Heimerstein 173328 ME DordrechtWittenstein en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP Voor deze woning geldt momenteel een bezichtigingsstop. Belangstellenden kunnen zich aanmelden voor de reservelijst. Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Sterrenburg III Op een rustige en geliefde locatie in de wijk Sterrenburg III staat deze uitstekend onderhouden en superleuke eengezinswoning (type “Zaanse woning”). De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en helemaal van nu! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een moderne afwerking is dit een perfecte gezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Heimerstein ligt in een buurt met relatief veel jonge gezinnen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een supermarkt en een bushalte, en met de auto zit je binnen twee minuten op de snelweg in alle richtingen. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Nieuwe Dordtse Biesbosch en De Elzen op wandel- en fietsafstand. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte, half betegeld in lichtgrijs met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een airconditioning, strakke wanden, zwart geverfde kozijnen en deuren, en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De trapkast biedt handige opbergruimte en via een halletje bereik je de trap naar de eerste verdieping. De keuken, vernieuwd in 2023, is een echte eyecatcher: uitgevoerd in antraciet met een marmerlook achterwand en voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Celcius heetwaterkraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal in dezelfde stijlvolle afwerking als de begane grond en eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en een airconditioning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en bieden vrij uitzicht over het erf. De centraal gelegen badkamer, vernieuwd in 2023, is volledig betegeld in lichtgrijze tinten en uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een ligbad met douche. Ook vind je op deze verdieping een bergkast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer met hoge nok en Velux dakramen is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met tegels. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte ca. 109 m². - Inhoud ca. 387 m³. - Energielabel: C - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - Verwarming + warm water door middel cv- combiketel (2023) - Vernieuwde meterkast (2023) - Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.