Heimerstein 413328 MG DordrechtWittenstein en omgeving

STARTERS OPGELET! Op zoek naar een fijne, goed onderhouden eindwoning waar je zó in kunt? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Deze leuke woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijke diepe achtertuin met berging. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en onder andere voorzien van HR-beglazing en duurzame Keralit gevelbekleding. Daarnaast zijn er 2 airco-installaties aanwezig, die zowel voor verkoeling in de zomer als verwarming in de koudere maanden kunnen zorgen. Comfortabel wonen dus, het hele jaar door! De geliefde wijk Sterrenburg III staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. En wil je gezellig naar de binnenstad? Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Dordrecht. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Elzen is eenvoudig bereikbaar voor een heerlijke wandeling of fietstocht. INDELING Wonen & koken Via de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) kom je binnen in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk tuingericht en vormt daarmee een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Aan de zijkant, bij de trapopgang, bevindt zich het toilet. De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, combi-magnetron en vaatwasser. Slapen & douchen De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. In deze kast bevinden zich de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Ook zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In 2 slaapkamers is bovendien airconditioning aanwezig. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en een modern badmeubel met vaste kast. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige elektrische vloerverwarming. Relaxen & zonnen Zodra het zonnetje zich laat zien, is de diepe achtertuin dé plek om lekker te genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, kunstgras en vaste beplanting. Ook is er een stenen barbecue aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich een praktische chalet/berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast zijn er diverse elektrapunten in de tuin aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de tuin ontsloten. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Wacht dan niet te lang en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien vind je hier wel jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden -Leuke starterswoning gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk -Sfeervolle, tuingerichte woonkamer -Diepe en zonnige achtertuin met meerdere terrassen -4 slaapkamers -Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming -Praktische open keuken in U-opstelling -Voldoende parkeermogelijkheden -HR-beglazing en Keralit gevelbekleding -2 airco-installaties, geschikt voor koelen én verwarmen -Energielabel -Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.