Hoge Bakstraat 383311 WJ DordrechtRozenhof en omgeving

Charmante dijkwoning vlakbij het centrum van Dordrecht Op zoek naar een huis vol karakter, met sfeer én een rustige straat, maar toch dichtbij het stadscentrum? Dan is deze dijkwoning echt iets voor jou! De woning ligt in een van de gezelligste buurten net buiten het historische hart van Dordrecht. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, de winkels en leuke restaurantjes. De autoluwe straat maakt het extra rustig en aangenaam wonen. Binnen is het net zo verrassend als de ligging. Achterin de woning vind je een lichte, gezellige woonkamer, voorin een praktische werk- of slaapkamer. In het souterrain is de ruime woonkeuken met bijkeuken en toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer, en de zolder met drie dakramen geeft nog extra ruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning! Indeling: Begane grond Entree & hal: Tochtportaal met garderobe en meterkast; toegang tot werk-/slaapkamer en woonkamer; trap naar souterrain. Werk-/slaapkamer: Voorzijde, met vast bureau, tapijtvloer en handmatig rolluik. Woonkamer: Achterzijde, sfeervol en licht, met open haard, vaste televisiekast, laminaatvloer en handbediende markies. Souterrain Woonkeuken: Achterzijde, met toegang tot de diepe tuin. Recht keukenblok met natuurstenen werkblad, Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler, spoelbak en vaste kasten. Aansluiting voor vaatwasser aanwezig. Bijkeuken/berging: Met wasmachine- en drogeraansluiting, trapkast. Toilet: Gedeeltelijk betegeld, duoblok. Eerste verdieping Slaapkamer 1: Achterzijde, kunststof dakkapel, elektrisch rolluik, tapijtvloer, vaste kast, spotjes en wastafel. Slaapkamer 2: Voorzijde, met vast bureau en tapijtvloer. Badkamer: Geheel betegeld, met wastafel, tweede toilet en douchecabine met regendouche. Tweede verdieping Drie dakramen, vaste kast met cv-ketel (Remeha 2009), tapijtvloer en bureau. Tuin Diepe achtertuin op het zuidoosten, met achterom, sierbeplanting, sierbestrating, buitenkraan en overkapping voor fietsen. Algemeen: - Woonoppervlakte: 107 m² - Inhoud: 356 m³ - Perceel: 78 m² - Energielabel: C - Bouwjaar: 1941 - C.v.-ketel: Remeha uit 2009 - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Betaald parkeren/parkeervergunning - De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Vragenlijsten niet aanwezig - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.