Hollanderstraat 253314 WB DordrechtViottakade en omgeving

Op zoek naar een super knus huis waar je zó in kunt? Dan is Hollanderstraat 25 in Krispijn er eentje om te onthouden. Dit fijne huis is ideaal voor starters die graag hun eigen plekje willen, zonder meteen groots te hoeven wonen. De huidige eigenaresse heeft ongeveer drie jaar geleden flink aangepakt: de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de begane grond kreeg een prachtige visgraatvloer en de muren zijn strak gestuct. Het resultaat? Een frisse, verzorgde basis met een warme uitstraling. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer, terwijl beneden alles slim is ingedeeld. Zelfs aan praktische zaken is gedacht: de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de keuken. Handig én uit het zicht. Buiten wacht een kleine maar fijne tuin, perfect voor een rustmomentje met een kop koffie en een goed boek! Met daarnaast OOK een berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen. Kortom: een lief, verzorgd huis met precies alles wat je nodig hebt om je woonavontuur te starten. Pak je kans, want dit soort plekjes zijn schaars! Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Ruime woonkamer met visgraat pvc vloer en strak gestucte wanden. Trapkast voor extra bergruimte. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. De keuken is in 2017 nieuw geplaatst in hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, rvs schouw en wasaansluiting. Deur naar het achterportaal met daarin het toilet en de deur naar de tuin. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje. Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en bergluik met vlizo trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de voorzijde met inloop kast (ter overname voor de liefhebber). Slaapkamer 3 is een pandbrede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer en gestucte wanden. Inpandige badkamer met waskom en meubel, douchehoek met thermostaatkraan en regendouche, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Bergzolder: Ruime geïsoleerde bergzolder met opstelling van de CV ketel (circa 2015). Algemeen: Rookmelders circa 2025. Toilet vervangen in 2022. Badkamer vervangen circa 2022. Keuken geplaatst in 2017. Vereniging van Eigenaren aanwezig voor het buiten onderhoud van de woning, bijdrage €115,- per maand. Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouw, eind juni 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.