Hooftstraat 63314 BD DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning op een centrale plek in Dordrecht, waar je zó in kunt! Hier woon je comfortabel met een lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer én twee ruime slaapkamers. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Moderne en netjes afgewerkte tussenwoning 2. Lichte doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval 3. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur 4. Strakke badkamer met regendouche en wastafelmeubel 5. Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping 6. Achtertuin met praktische aangebouwde berging 7. Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas 8. Kruipruimte-isolatie aanwezig 9. Centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht 10. Oplevering mogelijk op korte termijn Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De woning ligt in de levendige wijk Oud-Krispijn, een populaire buurt vlakbij het gezellige centrum van Dordrecht. Binnen enkele minuten fietsen sta je al midden in de historische binnenstad met haar charmante grachten, leuke winkels en gezellige horeca. Ook het NS-station is snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en een park voor een wandeling of om lekker te ontspannen. Natuurliefhebbers kunnen bovendien hun hart ophalen in de nabijgelegen Dordtse Biesbosch, waar je prachtig kunt fietsen, wandelen of varen. Een centrale locatie dus met alle voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de authentieke entree in de hal, waar zich de meterkast en een handige provisieruimte onder de trap bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte en strak afgewerkte doorzon woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot een hal met het toilet en de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een regendouche en een wastafel met badmeubel. Vanuit de keuken loop je ook zo de achtertuin in, waar je een praktische aangebouwde berging vindt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2020. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er extra daglicht naar binnen valt en de verdieping een open en lichte uitstraling krijgt. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Strak afgewerkte badkamer met regendouche; - Achtertuin met aangebouwde berging; - Kruipruimte geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas; - Houten kozijnen; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2020); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!