Huygensstraat 93314 ZC DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Ruime eengezinswoning met diepe tuin, drie slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping. Fase 0 onderzoek is uitgevoerd uitkomst laag risico zonder acties! Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Huygensstraat in Dordrecht beschikt over een diepe achtertuin en een woonindeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en een keuken met toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en daarnaast is er een ruime zolder met extra mogelijkheden. De ligging is ideaal: centraal in Dordrecht, direct achter de buurtwinkels aan de Krispijnseweg en op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen en het stadscentrum. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een separate toiletruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een kast en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de breedte van de woning uit. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolderruimte met een dakraam. Door de grootte van deze verdieping zijn hier verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, kunstgras, nette schuttingen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1909; -Woonoppervlakte circa 75 m² -Energielabel D; -Openbaar parkeren; -Voorzien van dubbele beglazingen in houten kozijnen en aan de achterzijde van de woonkamer kunststof; -Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta 2015 (eigendom); -Achtertuin op het zuiden; -WTW Systeem; -Oplevering in overleg.