Jacob Catsstraat 103314 ZD DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Sfeervolle eengezinswoning met verrassende hoogte en zonnige tuin! Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte én een zonnige ligging? Deze charmante 4-kamer eengezinswoning biedt het allemaal! Met hoge plafonds op de begane grond, een lichte en ruime woonkamer, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is het hier heerlijk wonen. Dit plaatje is gelegen in de woonwijk Oud Krispijn. Een karaktervolle en levendige woonwijk in Dordrecht, gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle vooroorlogse woningen, brede straten en veel groen. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Oud Krispijn is volop in ontwikkeling en trekt een mix van jonge gezinnen, starters en mensen die op zoek zijn naar betaalbaar en comfortabel wonen dicht bij de stad. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hoogte op, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte en de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De zonnige achtertuin, die middels openslaande deuren vanuit de woonkamer begaanbaar is, is gelegen op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon – ideaal om te genieten van lange zomerse dagen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras, eveneens gelegen op het zuidwesten – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 72m2 - Inhoud: 271m3 - Verwarming middels en eigen CV ketel (Remeha 2014) - Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing - Keurig afgewerkt en centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Verassend hoog plafond op de begane grond - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.