Jacob Catsstraat 603314 ZD DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

Instap klaar, ruimte en centraal Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning! Deze woning vindt u in de geliefde wijk Oud Krispijn in Dordrecht. Een karakteristieke en dynamische buurt op slechts enkele minuten van het historische stadscentrum. De wijk staat bekend om haar sfeervolle vooroorlogse bebouwing, de ruime straten en het vele groen. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: van scholen en winkels tot openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Oud Krispijn is volop in beweging en populair bij een breed publiek – van starters tot jonge gezinnen en iedereen die betaalbaar en comfortabel wil wonen op korte afstand van de binnenstad. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u de royale sfeer: een nette entree met toegang tot de woonkamer en een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht, hoge plafonds en een keurige afwerking met laminaatvloer en strak gestucte wanden. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in frisse, witte kleurstelling. Compleet uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur – koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een RVS spoelbak – waardoor koken hier een waar plezier wordt. Vanuit de keuken stapt u zo de luxe badkamer binnen. Deze is stijlvol ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en zelfs een tweede toilet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met CV-installatie (Intergas, 2020). De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet: hier geniet u van de eerste zonnestralen in de ochtend tot laat in de middag. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met aangrenzend een extra kamer, momenteel ingericht als inloop-/kastenkamer. Ideaal voor wie van ruimte en overzicht houdt! De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is strak afgewerkt en biedt direct toegang tot het grote dakterras – dé plek voor een gezellig drankje in de avondzon. Dankzij de deels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. Kortom: een heerlijk ruime woning met moderne afwerking, volop licht en verrassend veel buitenruimte. Klaar om direct van te genieten! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 85m2 - Inhoud: 291m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2020 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Historisch centrum van Dordrecht op loopafstand - Ouderdomsclausule, asbest clausule en niet-zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Kan snel Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.