Jacob van Lennepstraat 173314 RT DordrechtKrispijnse Driehoek

Starters opgelet! Op steenworpafstand van de historische binnenstad van Dordrecht wacht deze scherp geprijsde eengezinswoning misschien wel op jou! Deze woning ligt op steenworpafstand van de historische binnenstad met grote warenhuizen, gezellige boutiques, diverse eetgelegenheden en prachtige architectuur met een verhaal. Het grote pluspunt is dat u wel de lusten heeft van de stad, maar niet de lasten. Zo kent de Jacob van Lennepstraat geen parkeervergunning en heeft u hier ook niet de drukte van de binnenstad. Een extra pluspunt is dat deze woningen niet onderheid zijn waardoor u geen problemen heeft met bijvoorbeeld paalrot, dit in tegenstelling tot veel andere woningen in Dordrecht. Wat biedt deze woning zoal? - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Badkamer op 1e verdieping - Tuin op het zuidwesten - HR-combiketel (Intergas Kombi Kompakt bouwjaar 2015) - Op staal gefundeerd dus geen paalrot - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen - Platte dak is recentelijk vervangen - Energielabel D De perceelgrootte bedraagt 128m2 en de gebruiksoppervlakte wonen 88m2. Bouwjaar 1927. INDELING: Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van duoblok. Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer. Halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes en keukenapparatuur: 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-combiketel. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine. AFMETINGEN: Woonkamer: 790 x 352 Keuken: 315 x 200 Slaapkamer 1: 425 x 352 Slaapkamer 2: 300 x 200 Slaapkamer 3: 352 x 295 Badkamer: 200 x 200 Wacht niet langer! Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u rond te leiden.