Joke Smit-erf 143315 VA DordrechtJoke Smit-erf en omgeving

Op een rustige locatie staat deze ruime tussenwoning. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en helemaal instapklaar! Sfeervolle afwerkingen met een moderne inrichting voeren de boventoon met daarbij veel comfort. Zo zijn er diverse airco’s, zes zonnepanelen, en zijn de keuken en badkamer enkele jaren geleden geplaatst. Naast de keuken en woonkamer op de begane grond heeft u op de eerste verdieping een drietal slaapkamers en een badkamer voorzien van alle denkbare gemakken. De tweede verdieping kenmerkt zich door de overloop en een grote vierde slaapkamer. Tot slot ligt er een onderhoudsvriendelijk tuin aan de achterzijde. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE Aan de voorzijde in de straat is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. Via de nette voortuin neemt u de voordeur. HAL Direct in de hal proeft u de sfeer die binnenshuis schuil gaat. Naast de meterkast heeft u een garderobe en u heeft een praktische inbouwkast. Vanuit de hal komt u in de keuken. Maatvoering: Circa 2.70 x 1.65/1.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Doordat de woning heerlijk breed is, is deze tuingerichte woonkamer goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Ook hier geven de afwerkingen een warme sfeer die schuil gaat binnenshuis. Naast de airco is er de achterdeur naar de tuin en via de tussenhal komt u bij de toiletruimte. Maatvoering: Circa 5.46 x 6.00/4.40m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN U stapt binnen vanuit de hal in deze keurige keuken (2021). Donkere afwerking en in combinatie met de friskleurige tegels geven een moderne uitstraling. Aan de hoekopstelling maakt u de lekkerste gerechten klaar. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Maatvoering: Circa 3.74 x 2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENHAL In de tussenhal heeft u de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Maatvoering: Circa 2.13 x 1.01m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Keurige toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een wastafel. Maatvoering: Circa 1.12 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Maatvoering: Circa 2.12 x 2.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze slaapkamer treft u aan de voorzijde en is voorzien van een airco. Het akoestische wandpaneel geeft weer net dat extra sfeer! Maatvoering: Circa 3.80 x 3.26m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze diepe slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Onder het schuine dak heeft u opbergruimte en verder is er een airco. Maatvoering: Circa 4.53 x 3.26/2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 3.60 x 2.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Of u liever een bad neemt of een douche, het kan hier beiden! Verder is er een toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is in 2022 geplaatst. Maatvoering: Circa 2.69 x 2.11m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u opbergruimte, de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 4.24 x 2.09m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV De hoge nok is het heerlijk ruim in deze slaapkamer. Naast de airco zijn er aan weerszijde bergingen onder het schuine dak. De tuimelramen in deze kamer en op de overloop zijn onlangs nieuw geplaatst. Maatvoering: Circa 4.24 x 3.29m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Achter in de tuin staat de stenen berging van circa 2.51 x 2.40m met ernaast de poort om achterom te komen. De woning staat in de wijk Stadpolders. De voorzieningen zoals bushaltes, treinstation, maar ook het Winkelcentrum De Bieshof zijn op loopafstand gelegen. Hier woont u rustig, maar ook centraal!