Joop den Uylstraat 293317 NW DordrechtCrabbehof-Zuid

Moderne eengezinswoning met energielabel A, royale zolder en zonnige tuin op het zuiden   Wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige én comfortabele woning, voelt zich direct thuis aan de Joop den Uylstraat 29 in Dordrecht. Deze in 2009 gebouwde eengezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte, is optimaal ingedeeld en beschikt over een verzorgde achtertuin die pal op het zuiden ligt. Met een lichte woonkamer, twee grote slaapkamers, een veelzijdige zolder en een kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning.   Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Sterrenburg is eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en diverse speelplaatsen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en buitengenieters. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de N3/A16 uitstekend bereikbaar. Station Dordrecht Zuid ligt eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer.   Indeling   Begane grond: Via de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang betreedt men de royale woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt dankzij grote raampartijen en een glazen deur naar de achtertuin prachtig verlicht. Hier ervaart men een ruimtelijk en uitnodigend leefgevoel, met een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, die in open verbinding staat met het woon- en eetgedeelte en daardoor een fijne en praktische leefruimte vormt.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee uitstekend bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet is separaat op de overloop geplaatst comfortabel en functioneel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping.     Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een grote, open zolderruimte met ramen aan beide zijden. Dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht biedt deze etage tal van mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een werkruimte, hobbykamer of zelfs een luxe masterbedroom. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachineaansluiting en de cv-installatie (cv-ketel 2008, eigendom) te vinden.   Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 45 m² is gelegen op het zuiden en geniet daardoor vrijwel de hele dag zon. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom ideaal voor fietsen, opslag en extra gebruiksgemak.   Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 2009; -Energielabel A; -Woonoppervlakte 128 m²; -Achtertuin van ca. 45 m² op het zuiden; -Grote zolder met veel mogelijkheden; -Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas 2008 (eigendom); -Volledig geïsoleerde woning; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; -Oplevering in overleg;