Joop den Uylstraat 393317 NW DordrechtCrabbehof-Zuid

Een huis met een verhaal! Sommige woningen vallen niet op door grootse woorden, maar juist door wat je voelt. Dit is zo’n huis. Een fijne nieuwbouwwoning waar twee generaties binnen dezelfde familie met plezier hebben gewoond, met zorg, trots en aandacht. De woning telt drie verdiepingen, heeft vier slaapkamers, een ruime zolder en een grote tuin die volop mogelijkheden biedt. Binnen is alles praktisch ingedeeld, met plek voor wonen, werken en ontspanning. De Joop den Uylstraat 39 ligt in een prettige wijk met een rustige sfeer, voldoende parkeergelegenheid én op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Crabbehof, alles wat je nodig hebt dichtbij, zonder dat het druk voelt. Nu is het moment gekomen om dit huis door te geven aan nieuwe bewoners die hier opnieuw hun eigen herinneringen gaan maken. Indeling: Entree in de ruime hal met vaste kasten, ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen. Meterkast met 8 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezel aansluiting, gasmeter en watermeter. Toilet, vrijhangend met geheel betegelde wanden en fonteintje. Heerlijke grote woonkamer met aan de achterzijde een deur naar de tuin en aan de voorzijde de open keuken. In de kamer zijn meerdere delen van het plafond iets verlaagd en voorzien van sierlijsten en LED spots. De gehele begane grond is voorzien van een Italiaanse plavuizen vloer en spachtelputz wanden. Grote trapkast in de kamer voor de voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Keuken in hoekopstelling met apparaten wand. De keuken is afgewerkt met 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koffiezet apparaat, magnetron (defect, oven (defect), vriezer en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. De achtertuin is echt enorm groot, nu geheel voorzien van tegels maar meer dan ruim genoeg om een overkapping te plaatsen, een speelhoek te maken voor de kinderen of te voorzien bloemen, bomen en planten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Garage met kanteldeur aan de voorzijde, opstelling voor de was apparatuur en heel veel bergruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde met vaste 4 deurs schuifkast. De gehele verdieping is ook hier voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wanden. Badkamer met designradiator, 2x wastafel met meubel, regendouche en handdouche, geheel betegelde wanden in combinatie met betoncire. Apart vrijhangend toilet met fonteintje, bergkastje en geheel betegelde wanden. Tweede verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Er is een extra ruimte met opstelling voor de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009), de wasmachine (die kan dus hier staan of in de garage!) en de warmte terugwin unit. Ook hier is weer eenheid gecreëerd door dezelfde tegelvloer en spachtelputz wanden. Algemeen: Badkamer en toilet op de eerste verdieping vervangen in 2018. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Begane grond vloerverwarming, verdiepingen radiator verwarming. Oplevering in overleg met verkopers, snelheid is gewenst. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.