Kamperfoeliestraat 103319 HJ DordrechtDubbeldam-Noord

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en fijne tuin op het westen, gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Dubbeldam. De woning is gebouwd in 1969 en is gelegen op een perceel van 146m². In de straat en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verzorgingshuis "Het Parkhuis" ligt aan de overkant van de straat. Op enkele minuten loopafstand is het winkelplein 'het Damplein' bereikbaar. In deze voormalige dorpskern kunt u goed terecht voor uw boodschappen. Zo zijn er een bakker, bloemenwinkel, snackbar en twee supermarkten aanwezig. Aan de andere kant zit u aan de rand van Dubbeldam en bevind u zich zo in de Nieuwe Dordtse Biesbosch. De wijk Dubbeldam is erg geliefd bij veel mensen, het is een rustige woonwijk die tot 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. De wijk ademt nog steeds de dorpse sfeer uit. Er zijn mooie parken, de wijk is ruim van opzet, weinig hoogbouw en er zijn veel groenvoorzieningen. Qua (basis)scholen is er ruime keuze op zowel loop- als fietsafstand. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal is er toegang tot de moderne meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en keuken. Onder de trapopgang is nog een bergkast gesitueerd. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer betreft een doorzon woonkamer. Dit wil zeggen dat de kamer grote raampartijen heeft en er veel lichtinval aanwezig is. In het midden van de kamer is een open haard gesitueerd. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en 4-pits kookplaat. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is ingericht met vaste beplanting. De achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een terrasgedeelte, plantenborders met vaste beplanting en een klein gazon. Aan de terraszijde is een groot zonnescherm aangebracht. Ook is er een wateraansluiting aanwezig. Berging Achter in de tuin is de vrijstaande berging gesitueerd. Deze is voorzien van verlichting en elektra en biedt ruimte voor het plaatsen van fietsen en opbergen van tuinmateriaal. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en badmeubel met spiegel. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tweede verdieping Overloop De overloop is voorzien van een dakraam en aparte bergkast. Middel schotten in de schuinte van de kap is er nog meer bergruimte aanwezig. De CV-ketel (AWB) staat hier ook opgesteld. Vanuit de overloop is de zolderslaapkamer bereikbaar. Zolderslaapkamer De zolderslaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel en bergschotten. De ruimte is verder afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden * Ruime woning in kindvriendelijke omgeving * De bovenverdieping is aan de achterzijde voorzien van HR++ glas * Diepe tuin op het westen * Wonen met een "dorps" gevoel * Energielabel D * Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.