Kleine Kalkstraat 243311 JR DordrechtKalkhaven

Dordrecht - Centrum Vraagprijs € 250.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op een van de mooiste locaties gelegen Herenwoning in het centrum van Dordrecht. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en dient intern en extern te worden opgeknapt. U profiteert dan wel van het prachtige uitzicht over de Kalkhaven richting de Oude Maas met aan het eind van de horizon zicht op de Draaibrug. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdiepingen. De hal brengt u tot de meterkast en de gesloten keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en op dit moment voorzien van een keukenblok. De woonkamer heeft dankzij haar hoekligging extra zijramen. Tevens heeft de woonkamer een inbouwkast en een tussenhal met toegang tot toilet en achterdeur richting de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een ruime oppervlakte en bieden aan beide kanten een fraai uitzicht. De eerste slaapkamer kijkt over de Keizershof. De tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft uitzicht over het water richting de Oude Maas. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en dient te worden opgeknapt. Op dit moment aanwezig een wasmachine aansluiting, toilet, wastafel en een douche gelegenheid. Tevens aanwezig een inloopkast. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u tot de grote open zolder. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Er is dubbele beglazing aanwezig en aan de achterzijde geniet u nog van het uitzicht over de haven. Er is een kleine tuin aan het water aanwezig van ongeveer 4x3 meter. De ligging van de tuin is op het Zuiden. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 4m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12m² - Zolder totaal ca. 30m² - Tuin totaal ca. 12m² Kenmerken: - Monumentaal herenhuis op top locatie Dordrecht; - Interne renovatie noodzakelijk; - Op top locatie gelegen aan de Kalkhaven; - Bouwkundig rapport beschikbaar maar neem zelf ook een specialist mee; - Laat u ook informeren door een aankopend makelaar; - Buren hebben recht van overpad; - Eigen grond. Bijzonderheden: - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.