Kromhout 1503311 RJ DordrechtKasperspad en omgeving

Leuke stadswoning met royale tuin in het centrum! Deze charmante stadswoning biedt een unieke kans voor starters en stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Gelegen op een uitstekende locatie, op korte loopafstand van zowel het centraal station als het gezellige winkelgebied. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met een verrassend grote tuin in het hart van de stad! De woning is voorzien van zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer met een gezellige uitstraling. De moderne keuken in de aanbouw heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van alle gemakken zoals een afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, kookplaat kan geregeld worden elektrisch. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, ideaal voor wie van het buitenleven houdt. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk licht, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een mooi uitzicht biedt op de tuin. Tweede verdieping/zolder: De ruime voorzolder met dakkapel biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De Cv-ketel (Nefit HR, 2005) is eveneens op deze verdieping te vinden. Tuin: Een van de grootste verrassingen van deze woning is de heerlijke achtertuin van maar liefst 13 meter diep! Gelegen op het zuidoosten, geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een gezellig terras en wat groen. Achterin vind je een ruime berging met elektra en er is een achterom. De tuin verkeert in een normale tot redelijke staat, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling en aanpassingen naar wens. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 79 m². - Inhoud: ca. 300 m³. - Perceeloppervlakte wonen: 53 m². - Perceeloppervlakte erf - tuin: 35 m². - Zonnepanelen aanwezig. - Totaal perceeloppervlakte: 88 m² - Cv-combiketel (Nefit HR, 2005). - Recent zijn er twee nieuwe vaste trappen gerealiseerd, naar de eerste verdieping en naar de tweede verdieping/zolder. Hierdoor wijken de plattegronden af van de werkelijke situatie. - Parkeren met vergunning (sector E), € 64,80 per 6 maanden. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. - Oplevering in overleg, kan spoedig! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.