Krommedijk 1093312 LC DordrechtHoekenessestraat en omgeving

Karakteristieke jaren-twintigwoning met erker, kelder en balkon, dicht bij station en centrum Een woning met karakter uit 1922, met een erker, een fraaie topgevel en een bakstenen gevel onder een rood pannendak. Binnen vind je een woonkamer met erker, twee slaapkamers met balkon op de verdieping en een ruime kelder die zich goed leent als berging of hobbyruimte. Station en centrum van Dordrecht liggen op korte afstand. Aan de Krommedijk in Dordrecht, in de wijk Het Reeland, staat deze karakteristieke woning uit 1922. De erker en de topgevel geven het huis een herkenbaar gezicht in de straat. De bakstenen gevel en het rode pannendak zijn kenmerkend voor de bouwperiode. Ligging De ligging is praktisch: vlak bij de woning wijzen de borden naar het station en het centrum. De Krommedijk is een doorgaande weg. Indeling Begane grond Entree met toilet en de trap naar de kelder. De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde; de erker geeft extra licht en ruimte. De keuken is compact. Verder is er een berging en is de tuin bereikbaar. De plafondhoogte in de woonkamer is circa 2,41 m (volgens plattegrond). Kelder Via de trap bereik je de kelder met een overloop en meerdere vertrekken, waarvan één onder de erker. De hoogte is circa 1,84 m (volgens plattegrond). De kelder is daarmee geschikt als berging, voorraadkelder of hobbyruimte. Door de beperkte hoogte geldt de kelder niet als officiële verblijfsruimte of slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers, een badkamer en twee inbouwkasten. Vanaf de verdieping bereik je het balkon. De plafondhoogte is circa 2,30 m (volgens plattegrond). Buitenruimte Tuin en een balkon op de eerste verdieping. Het perceel is 77 m² (inclusief de bebouwde grond). Kenmerken in het kort - Bouwjaar 1922 - Gebruiksoppervlakte 110 m² volgens BAG - Perceel 77 m² - Twee slaapkamers, badkamer, balkon - Ruime kelder (hoogte circa 1,84 m), geschikt als berging of hobbyruimte - Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 315.000 kosten koper Interesse? Neem contact op met Devantro Makelaardij voor een bezichtiging, Korte Parallelweg 51, 3311 JN Dordrecht. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief en afgeleid van de aangeleverde plattegronden en van de BAG-registratie.