Laan van Braets 263328 LK DordrechtSmitsweg

Wat een buitengewone gelegenheid doet zich voor! Deze prachtige half vrijstaande villa met een charmante rieten kap, dateert uit 2015 en is een waar juweeltje. De villa geniet van een idyllische ligging en is omringd door een keurig aangelegde tuin. Deze fantastische villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen met een opmerkelijk energiezuinig ontwerp van een energielabel A. Indeling: Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De entree is indrukwekkend met een fraaie hal en een imposante vide. Hier bevindt zich ook een gastentoilet. De riante woon- en eetkamer heeft meerdere openslaande deuren die uitkomen op de prachtige tuin en biedt een heerlijk uitzicht. De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Een handige bijkeuken kan dienst doen als kantoorruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide leidt tot verschillende slaapkamers, waaronder Slaapkamer 1, Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, dubbele wastafelmeubel en een ligbad. Garage: Een praktische garage met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde biedt ruimte voor uw voertuigen en er bevindt zich een riante berging waar u uw wasmachine en droger kunt plaatsen. Tuin: De tuin is ronduit schitterend met een prachtig uitzicht op de weelderige groene omgeving. Het extra (bouw)kavel van 471 m², momenteel voorzien van een vijver, is beschikbaar voor aankoop, waarbij de prijs nader kan worden overeengekomen. Dit kavel is bij uitstek geschikt voor het bouwen van een aanleunwoning of een ander type bijgebouw. Enkele bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 197 m². - Inhoud van circa 894 m³. - Bouwjaar 2015. - Warm water wordt geleverd via een CV-ketel. - Energielabel A. - De oplevering kan in overleg worden besproken. De kadastrale grens (of erfgrens) is de grens tussen twee stukken grond op de kadastrale kaart en moet nog nader bepaald worden door het Kadaster. Dit is een unieke kans om een woning van uitzonderlijke klasse te verwerven, met onbeperkte mogelijkheden voor wooncomfort, werkruimte en ontspanning. Grijp deze kans voordat het te laat is! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.