Maarten Harpertsz. Trompweg 1523317 BT DordrechtVan Kinsbergenstraat en omgeving

Modern, duurzaam én volledig instapklaar wonen in Wielwijk! Aan de Maarten Harpertsz. Trompweg 152 bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning combineert modern wooncomfort met een duurzame, gasloze uitvoering en een centrale ligging in de geliefde wijk Wielwijk. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig gasloos uitgevoerd, aangesloten op stadsverwarming en geheel voorzien van vloerverwarming. Dankzij de moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar. INDELING Begane grond Via de sfeervolle veranda, met vrij uitzicht op het autovrije deel van de straat en de nabijgelegen speeltuin, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet. De ruime woonkamer is fraai afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. LIGGING Ook de ligging is bijzonder praktisch. Diverse scholen, zorgaanbieders en winkelcentrum Admiraalsplein bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Breda eenvoudig aan te rijden zijn. Openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Kortom: een moderne, energiezuinige en royale gezinswoning op een centrale locatie in Dordrecht, waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 144 m² - Gasloos wonen - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. WIELWIJK Wielwijk is een veelzijdige en populaire wijk in Dordrecht en staat bekend om zijn rustige, maar centrale ligging. Het woonaanbod is breed en divers Wielwijk biedt u de mogelijkheid om dicht bij de winkels en de voorzieningen te wonen, of wat meer in het groen. Het woonaanbod is breed en divers. Een appartement of een huis met tuin, bestaande woningen tot nieuwbouw, het is mogelijk! De voorzieningen die Wielwijk te bieden heeft zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en nog veel meer. Wie van rust en ontspanning houdt, kan terecht in het prachtige groene wijkpark Wielwijk. Kortom: een wijk voor iedereen met vele mogelijkheden! ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO