Molenzigt 33328 LS DordrechtSmitsweg

Duurzaam en luxe wonen in Wilgenwende! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl? Deze energiezuinige woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgenwende, biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot. De woning is ruim, sfeervol en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Gelegen in een rustige en groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid: op steenworp afstand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch, diverse speelweides en parken. Binnen enkele minuten rijd je op de N3, A15 of A16, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een fijnere woonplek is nauwelijks denkbaar. Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Energielabel A+++; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen waarbij de temperatuur per kamer in te regelen is; • Vloerverwarming door middel van warmtepomp, bj 2021; • Vijf zonnepanelen; • Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en toilet; • Zonnige tuin met berging en overkapping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen. De woonkamer is voorzien van Italiaanse keramische tegels afgewerkt in een Hongaarse punt. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloeren de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher, met moderne wastafel, een verwarmde spiegel en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot modern toilet, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een grote glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Praktisch detail: de trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met een werkblad van Quartsiet en is uitgerust met onder andere een extra brede inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Dankzij de vele kastjes en laden is er voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werk- en kleedkamer. De luxe badkamer is centraal gelegen en compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. De aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam maakt dat deze ruimte eenvoudig te splitsen is naar twee slaapkamers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met houten schuttingen, afsluitbare achterom en een houten berging. Er zijn twee terrassen gecreëerd: één direct aan de woning en een tweede onder een gezellige overkapping achter in de tuin. Zo kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Genieten gegarandeerd! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we ernaar om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, inclusief alle relevante informatie. Deze informatie vormt geen formeel aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld om de indeling te illustreren.