Noordhoevelaan 203319 CH DordrechtDubbeldam-Noord

Zeer royale en geliefde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam. Met zijn kubistische vormgeving zijn de ‘brugwoningen’ van het project een ware blikvanger binnen het straatbeeld. Dit bijzondere woningtype is toegankelijk via de in 2023 geheel vernieuwde brug, waar ruimte is om een of meerdere auto’s te parkeren. Dit royale woonhuis maakt deel uit van 24 geschakelde woningen met garage welke zijn gesitueerd aan de rand van het in 1998 gerealiseerde nieuwbouwplan "Dubbeldrecht" te Dubbeldam. Door de huidige eigenaren goed onderhouden woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin met veel privacy en een achterom. Verder een zeer ruime badkamer en een open moderne keuken. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en biedt veel zon en privacy. Gunstig gelegen op een rustige een aangename locatie, op fiets/ wandelafstand van het gezellige Damplein met een grote diversiteit aan buurtwinkels en tweetal supermarkten. Basis(scholen), sportvelden, kinderdagverblijven en parken zijn allemaal in de buurt. Bovendien zijn diverse belangrijke uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom: Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien! Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer en de garage. Fraaie, volledig betegelde toiletruimte met witte brede wandtegels en fraaie vloertegels (kleur: betongrijs). Zwevend closet en toiletmeubel met onderkast, wastafel en spiegel. De woonkamer is zeer ruim en overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui betreed je het heerlijke buitenterras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in U-vorm voorzien van een antracietkleurig stenen werkblad. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 1½ spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van Siemens. Het werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (kleur: betongrijs) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met voor- en zijraam, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met voor- en zijraam, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, voorzien van een prettige lichtinval. De prachtige, volledig betegelde badkamer is een lust voor het oog: uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met dubbele wastafel waarboven een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Separate toiletruimte, volledig fraai betegeld met zwevend closet en toiletmeubel met onderkast, wastafel en spiegel. De gehele verdieping is voorzien van lamelparket. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met PVC vloer en vaste kasten. Bergkast met opstelplaats wasmachine/droger en de zonnepaneelomvormer. En een bergkast met opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit. Een ruime kamer, met aan drie zijden ramen. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De ca. 12 m diepe achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Met een ruim terras, diverse beplante borders en een vlonder. Daarnaast is er een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Doordat de tuin zo breed is, is het mogelijk op diverse plaatsen zitjes te creëren. Omgeven door een houten schutting. Voorzien van wateraansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlak: 154 m2 Eigen grond: 226 m2 Inhoud: 570 m3 Houten kozijnen voorzien van dubbel glas Volledig geïsoleerd CV combiketel Itho CW5, bouwjaar 2010 Begane grond voorzien van vloerverwarming Schilderwerk uit 2024 10 zonnepanelen Nieuwe geïsoleerde garagedeur Voorzien van zonnescherm aan achterzijde op de begane grond Vorstvrije wateraansluiting CEE elektrische aansluiting aan de voorzijde