Oranjepark 273311 LP DordrechtPark Merwestein en omgeving

BEZICHTIGING INPLANNEN: ENKEL VIA FUNDA, WEBSITE OF MAIL Stijlvol herenhuis met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het Oranjepark Welkom aan de Oranjepark 27 in Dordrecht, een charmant en ruim herenhuis met drie verdiepingen, gelegen op een gewilde en groene locatie met uitzicht over het Oranjepark. Deze woning combineert karaktervolle details met volop leefruimte, een heerlijke voor- en achtertuin en een balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping. De woning is gelegen aan het rustige en statige Oranjepark, één van de mooiste lanen van Dordrecht. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het historische stadscentrum en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreed je de ruime hal met toegang tot de woonkamer en eetkamer, een royale leefruimte met veel lichtinval en een prettige indeling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin met overkapping. Verder is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is ingedeeld met een douche, zitbad en een dubbele wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier een stookruimte (cv) en een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping (zolder): De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: deze kan dienen als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij de hoogte en oppervlakte is het een volwaardige extra verdieping. Kortom: dit statige herenhuis aan het Oranjepark biedt ruimte, karakter en een unieke ligging, een ideaal familiehuis op een van de mooiste plekken van Dordrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 143m²; - Bouwjaar 1906; - Energielabel E; - 4 (mogelijk 5) slaapkamers; - Balkon aan de voorzijde; - Voortuin en achtertuin met overkapping; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gelegen aan het rustige en groene Oranjepark - Op loopafstand van centraal station, winkels en het stadscentrum van Dordrecht; - Voor de afmetingen van diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. Afspraak inplannen: Enkel via Funda, website of mail. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.