Palissander 1253315 MN DordrechtPalissander en omgeving

Riant en instapklaar wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek met zonnige tuin op het noord-westen en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1995, staat op 386 m2 eigen grond en heeft energielabel B. Deze luxe en royale 2-1 kapwoning met diepe achtertuin en dakterras biedt vier royale slaapkamers, een moderne keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen. Een diepe achtertuin van ca. 17 meter diep en een heerlijk dakterras maken het plaatje compleet. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Deze smaakvol afgewerkte woning is een bezoek meer dan waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang. Hal met garderobehoek en deur naar kantoorruimte. Moderne, fraai betegelde toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet, fonteintje, wit sanitair en mechanische afzuiging. Dubbele deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de ruim opgezette woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor twee zithoeken en een royale eettafel. De grote raampartij geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Voorzien van fraaie plavuizenvloer en gestucte wanden. Luxe design keuken gelegen aan de voorzijde met keukeninrichting in L-vormige opstelling met extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en praktische laden en een gezellige eetbar. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met bijpassende RVS afzuigunit, een wokbrander, vaatwasser, magnetron, oven, een French Door koel-vriescombinatie, Quooker, koffiezetapparaat en een voedselvermaler. De inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met achterzijde met kastenwand. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met voorzijde met airconditioning. Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. Luxe en moderne badkamer gelegen in het midden van de woning met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, douche, hoekbad, duo wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, hangend closet, designradiator, Plafond met inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met deur naar het dakterras. De ramen zijn voorzien van screens. Voorzien van vaste kast en grote bergkast. In de bergkast bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De vloer is voorzien van linoleum. Het fijne dakterras is gesitueerd op het noord-westen. Tuin: De ca. 17 m diepe achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd met een ruim onderheid terras voorzien van overkapping met elektrische zonwering, gazon, borders, bomen, struiken en plantenbakken. Voorzien van buitenkraan en elektra. De tuin is omgeven door een beukenhaag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met afdak, waar je ook heerlijk kunt zitten. Voorzien van elektra en terrasverwarming. In de zomermaanden is het heerlijk toeven onder de overkapping en onder het afdak achterin de tuin en door de ligging en diepte van tuin is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Diversen: Oplevering: begin februari 2026 of zoveel eerder als mogelijk Oplaadpunt voor een elektrische auto CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en badkamer Slaapkamer achter voorzien van airconditioning Elektrische zonwering ter plaatse van achtergevel Screens op de 2e verdieping Houten kozijnen met dubbel glas