Pijnenburg 373328 DB DordrechtVredenburg en omgeving

Ruime tweelaagse eengezinswoning aan de rand van Sterrenburg met leuke extra’s, zoals drie slaapkamers, een inpandige garage en een achtertuin aan het water! Op steenworp afstand van de Wieldrechtse Zeedijk met daarachter de Dordtse Biesbosch staat deze leuke en betaalbare tussenwoning met aangebouwde garage en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 143 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 104 m2. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met haard, een nette keukeninrichting in U-vorm, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een inpandige garage. De heerlijk zonnige tuin aan het water is de spreekwoordelijke 'kers op de taart'. In de nabijheid van de woning bevinden zich diverse basisscholen, buurtwinkels, speelweides en openbaar vervoervoorzieningen. Op steenworp afstand van de woning is het buitengebied te bereiken. In de Nieuwe Dordtse Biesbosch kan je heerlijk wandelen, hardlopen, paardrijden of fietsen. 's Morgens vroeg zie je hier de reeën en fazanten lopen. Het sportpark Schenkeldijk ligt tevens op korte afstand van de woning. Hier is een diversiteit aan sporten te beoefenen, zoals voetbal, hockey, tennis, volleybal, rugby, paardrijden etc. Kortom, een fijne woning met garage en tuin aan het water aan de rand van de gewilde wijk Sterrenburg 3. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3736, groot 143 m2. * Woonoppervlakte: circa 104 m2 (inhoud: circa 398 m3). Overig inpandige ruimte: circa 14 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar 1976. * Energielabel C. * Voorzien van 3 slaapkamers. * Dakbedekking platte dak is circa 7 jaar geleden vervangen. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Vaillant, 2020). * De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. * Achtertuin aan het water. * Oplevering: in overleg / indicatie september 2025. Begane grond: Entree In hal met meterkast (voorzien van 4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang naar de garage. Toiletruimte De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 8,17 x 5,18 m.) De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een open haard en loopdeur naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,83 x 2,95 m.) De nette doch eenvoudige keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van anderhalve spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap, magnetron, apothekerskast en diverse boven- en benedenkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer 1 (oppervlakte ca. 16 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In een vaste kast bevindt zich naast bergruimte tevens de ophangplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2020). Badkamer (ca. 2,37 x 2,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad (voorzien van een handdouche en jetstream), een wastafel en een douchecabine. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 x 2,99 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 4,55 x 2,13 m.) Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast en een klein balkonnetje (ca. 1,21 x 2,13 m.). Voortuin (oppervlakte ca. 9 m2) De voortuin is aangelegd met sierbestrating. Achtertuin (oppervlakte ca. 65 m2) De heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen is gelegen aan het water! De circa 12 meter diepe tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een zonnescherm. Garage (ca. 4,79 x 2,95 m.) De garage is thans verdeeld in 2 compartimenten. Het ene deel is op dit moment in gebruik als bijkeuken, terwijl het andere deel als fietsenberging dient. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.