Reeweg Oost 1393312 CN DordrechtIndische Buurt-Zuid

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING. WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN. Uniek wonen aan de geliefde Reeweg Oost! Dit karakteristieke pand is gelegen aan de bekende woon- en winkelstraat Reeweg Oost en beschikt over een voortuin én een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 35 meter. De tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en onderscheidt zich door het groene karakter en de royale afmetingen. Een bijzondere buitenruimte op een centrale locatie nabij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over originele details, waaronder een kamer-en-suite met erker. Verder omvat de woning een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobby- of werkruimte. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt de woning een goede basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht af te werken. De ligging is bovendien ideaal. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Dordrecht, Park Merwestein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken hoeft u de straat nauwelijks uit; deze bevinden zich direct aan de Reeweg Oost. Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal, voorzien van een granito vloer en een glas-in-loodraam. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, de voor- en achterkamer en de keuken bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De voorkamer beschikt over een erker met glas-in-loodramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De houten vloer, de royale plafondhoogte en de originele en-suite schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden geven de ruimte karakter en verbinden de voor- en achterkamer op stijlvolle wijze met elkaar. De achterkamer biedt een fraai uitzicht op de diepe, groene achtertuin en vormt een heerlijke leefruimte. De grote achterpui met glas-in-loodbovenlichten zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De houten vloer en de gietijzeren houtkachel geven de kamer een authentieke uitstraling. Via de tuindeur is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een nette opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. Dankzij het hoge raam en de tuindeur geniet de ruimte van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. De hal geeft tevens toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen, openslaande deuren naar het balkon en een prettig uitzicht op de straatzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen, is een compacte slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de diepe achtertuin. De ruime badkamer is gedeeltelijk wit betegeld en beschikt over een douche met glazen wand, een vaste wastafel met meubel en spiegel, en een ligbad onder het raam. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee open zolderruimten, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes zijn afgewerkt met zichtbare houten dakbeschotten en balken. De achterste zolderruimte beschikt over een dakraam, waardoor daglicht toetreedt. De verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkruimte. Voortuin De voortuin is aangelegd met een combinatie van siergrind, volwassen beplanting en een groene haag, wat zorgt voor een beschutte entree. Een tegelpad leidt vanaf de straat naar de karakteristieke voordeur. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 35 meter, een ligging op het zuiden en een breedte van circa 9,50 meter aan de achterzijde biedt deze tuin een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, privacy en groen. Vanuit de keuken is het betegelde terras bereikbaar. Dankzij het pandbrede zonnescherm aan de achtergevel is dit een prettige plek om buiten te zitten. Het terras beschikt tevens over een wateraansluiting. Vanaf hier geven enkele treden toegang tot het lager gelegen tuingedeelte. De tuin is weelderig aangelegd met een grote variatie aan beplanting en volwassen bomen. Het tegelpad leidt naar de vrijstaande houten berging achter in de tuin. Kortom een royale tuin met veel groen, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1912 Eigen grond: 373 m2 Woonoppervlak: 114 m2 Inhoud: 533 m3 Grotendeels houten kozijnen, badkamer kunststof Voorzien van dubbel glas CV combiketel Vaillant, bouwjaar 2007 In de op te stellen koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoondclausule worden opgenomen