Rhijnvis Feithstraat 183314 RW DordrechtKrispijnse Driehoek

Geen standaard woning (en dat is juist het leuke!) De Rhijnvis Feithstraat 18 is zo’n woning waar je niet zomaar aan voorbij loopt. Een hoekwoning met karakter, slimme indeling én verrassend veel leefruimte. Binnen vind je twee grote slaapkamers, een ruime badkamer en een handige overloop waar de wasmachine zijn eigen plek heeft gekregen. De witte keuken is strak en fris, de houtkachel zorgt voor sfeer en de dubbele deuren verbinden binnen met buiten. En buiten? Daar heb je keuze: een knusse tuin aan de achterzijde én een royaal balkon aan de voorkant. Fijn zijn ook de vele inbouwkasten, dat ruimt op zonder dat het ruimte kost De ligging draagt absoluut bij aan de charme. Oud-Krispijn is een wijk met karakter, fijne straten en levendigheid. Je hebt hier voorzieningen vlakbij, speeltuintjes om de hoek en veel groen rondom. Tegenover de woning ligt een groot grasveld met speeltoestel, ideaal voor kinderen of een picknick in de zomer. Kortom: geen standaard huis, maar een woning waar je verrast wordt door de indeling, de sfeer en de plek. Hier woon je nét even anders, maar dat maakt het juist bijzonder! Indeling: Entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het prachtige, kleurrijke glas-in-lood raam boven de voordeur geeft hier gelijk dat fijne jaren '30 gevoel. Meterkast, 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. Toilet met fonteintje, volledig betegeld. De woonkamer beschikt door de hoekligging aan voorzijde over meerdere raampartijen, waardoor de kamer veel lichtinval heeft. Aan voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervolle erker, een ideale leeshoek of toffe werkplek! Verder beschikt de woonkamer over een houtkachel, inbouwkast met opstelplaats CV-ketel en een designradiator. Aan achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin via dubbele deuren. Tevens is hier de keuken begaanbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keukenruimte is praktisch ingedeeld met een keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kleine vaatwasser en veel handige kastruimte. De vloer is voorzien van tegels. De achtertuin is klein maar fijn, in taartpunt vorm. Deze is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom (thans niet in gebruik) en een kleine overkapping. 1e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine, toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan voorzijde, met toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en sfeervolle glas-in-lood beglazing met voorzetglas. Het balkon is gelegen op het zuiden, heerlijk om 's zomers tot in de late uurtjes te genieten van een goed boek, onder genot van een lekker hapje en drankje! Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Badkamer, volledig betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Algemeen: - Eigen grond, 67 m². - Sfeervolle jaren-'30 gezinswoning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer, fijn tuintje en een zonnig balkon. - Gelegen in de wijk Krispijn, op een rustige locatie, dichtbij de supermarkt, diverse winkels, het Weizigt-park, NS-station en het centrum van Dordrecht. - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Betreft een ondiepe fundering (fundering op staal). - Oplevering in overleg, voorkeur mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.