Rijksstraatweg 186-2753316 EJ DordrechtDordtse Biesbosch

Deze prachtige 3-kamer Recreatiewoning gelegen op 312 m2 Eigen Grond, aan de Rijksstraatweg 186, Kavel 275, Dordrecht (EuroParcs De Biesbosch) Droom jij van een recreatiewoning op een top locatie, omringd door de prachtige natuur van De Biesbosch? Dan is deze woning op het park van EuroParcs, aan de Rijksstraatweg 186, kavel 275, in Dordrecht de perfecte keuze. Gelegen op een perceel van 312 m2 eigen grond, biedt deze woning de ideale combinatie van rust, ruimte en luxe. Tegelijkertijd kan er genoten van het comfort van een park met uitstekende voorzieningen, zoals een eigen binnen- en buiten zwembad; speeltuinen, mooi restaurant en een mooie jachthaven. Het recreatie- en watersportcentrum ‘EuroParcs De Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Locatie: Rijksstraatweg 186, kavel 275, EuroParcs De Biesbosch, Dordrecht – Gelegen op een privé kavel op een recreatiepark in het hart van de Biesbosch, omringd door natuur en met uitstekende verbindingen naar de stad Dordrecht. Perceel: 312 m² – Het betreft een kavel op eigen grond, wat extra zekerheid en vrijheid biedt. Woonoppervlak: ca. 43 m². Slaapkamers: 2 slaapkamers – Ruim en comfortabel, perfect voor een gezinsvakantie of om gasten te ontvangen. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving en veel natuurlijk licht binnenlaten door een te openen schuifpui.. Keuken: Goed uitgeruste open keuken met moderne apparatuur en voldoende ruimte om heerlijk te koken. Tuin: Prachtige, goed onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of genieten van de rust van de natuur. Parkeren: Eigen parkeerplaats op eigen terrein of op het buitenterrein van EuroParcs, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Jachthaven: Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen. Indeling: Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en 2x schuifpui naar de tuin. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, en combimagnetron. in een kast is de opstelling van de cv-ketel (begin 2025 vernieuw met nieuwe onderdelen) Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glasvliesbehang, laminaatvloer en schuifwandkast met groepenkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, glasvliesbehang en laminaatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, draai-/kiepraam, openslaand raam en mechanische ventilatie en toilet. Tuin: De rondom gelegen tuin. De voor-, en zijtuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf. Het geheel is dichtbij gelegen van het binnen- en buitenzwembad; de wasserette, de speeltuin en diverse wateren. De ideale locatie: EuroParcs Biesbosch biedt een unieke kans om te genieten van het mooiste van zowel het binnenland als de stad. De woning ligt in het beschermde natuurgebied van De Biesbosch, ideaal voor wandel- en fietstochten, varen, of gewoon genieten van de rust. Dordrecht, met zijn rijke geschiedenis, gezellige winkels en restaurants, is op korte afstand te bereiken. Ook andere recreatiemogelijkheden, zoals watersporten en natuurverkenning, liggen binnen handbereik. Waarom deze recreatiewoning kopen? De woning staat op eigen grond, wat extra zekerheid en vrijheid biedt ten opzichte van verhuur of eventuele toekomstige verkoop. Prachtige locatie in de natuur van de Biesbosch, maar dicht bij de stad Dordrecht. Volledig vakantiepark met uitstekende faciliteiten en mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Verhuurmogelijkheden: Dat is op te vragen om dit te doen via EuroParcs. Mogelijkheden voor ontspanning en avontuur: Geniet van de natuur, wandelingen, fietstochten en watersportactiviteiten in de omgeving. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een recreatiewoning met vrijheid, comfort en natuur binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis voor jezelf of een investering, deze woning biedt talloze mogelijkheden. De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Inboedel kan worden overgenomen; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 3.215,26 per jaar; – Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Contact: Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Hooft Makelaardij op 010-613833 of via