Simon Vestdijk-erf 663315 CS DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en vernieuwde badkamer! Aan het Simon Vestdijk-erf 66 in de groene wijk Stadspolders staat deze ruime tussenwoning met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van circa 148 m². De woning beschikt over een moderne, vergrote keuken, een recent vernieuwde badkamer, een diepe achtertuin en energielabel B. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Stadspolders. Een prettige woonomgeving waar rustige woonstraten, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het winkelcentrum aan het Pearl Buck-erf en winkelcentrum Bieshof gemakkelijk bereikbaar. Ook bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving. Station Dordrecht Stadspolders ligt op fietsafstand en via de N3 zijn de A15 en A16 goed bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers heeft de omgeving veel te bieden. Het Wantijpark en recreatiegebied De Merwelanden liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het historische centrum van Dordrecht is eveneens eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar, met de meterkast en toegang tot de open keuken en woonkamer. Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar, waar zich het separate toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de achtertuin, die vanuit de woonkamer direct toegankelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Doordat de voormalige inpandige berging bij de keuken is betrokken, is een royale keukenruimte ontstaan. De ramen aan de voor- en zijkant zorgen bovendien voor veel natuurlijk daglicht. Eerste verdieping: Via de trap is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, die eveneens verschillende indelingsmogelijkheden biedt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in 2026 volledig vernieuwd. De ruimte is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping/zolderkamer: Via een vaste trap is de ruime, open zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de twee dakramen beschikt deze verdieping over natuurlijke lichtinval. De ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin met een combinatie van bestrating en groene borders. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel om heerlijk buiten te zitten. De palmbomen geven de tuin een sfeervolle uitstraling en dankzij het aanwezige zonnescherm is er op zonnige dagen ook een fijne plek in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1983; -Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders -Circa 105 m² woonoppervlakte -Voormalige inpandige berging in 2000 bij de keuken betrokken; -Energielabel B; -Gevel- en vloerisolatie vanuit de bouw; -Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen, met deels HR- en HR++-beglazing; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant 2001 (eigendom); -Oplevering 1 december 2026.