Slangenburg 1423328 DS DordrechtVredenburg en omgeving

Leuke, ruime eengezinswoning met parkeerplaats op eigen erf, 4 slaapkamers en verzorgd aangelegde achtertuin op het westen! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III en is voorzien van een eigen parkeerplaats en van een verzorgde achtertuin. Op de begane grond is de woonkamer met mooie houten vloerafwerking, moderne keuken, inpandige berging en het toilet. De eerste verdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en deur naar slaapkamer 4. De woning is gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, winkelcentrum Slangenburg, het overdekte winkelcentrum Sterrenburg en diverse uitvalswegen N3 en A16. Wacht niet te lang met het maken van een afspraak om dit leuke huis te komen bezichtigen! Kenmerken: vraagprijs: € 400.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 444 m³ perceel oppervlakte: 134 m² gebruiksoppervlakte: 119 m² bouwjaar: 1980 ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg isolatie: dubbel glas tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: eigen parkeerplaats en openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Atag) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen), toilet, deur naar inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Plavuizen vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking; - volledig betegeld toilet met hangend closet, een fonteintje en inbouwspots; - inpandige berging (voorzien van elektra) met een grote vliering; - fijne woonkamer voorzien van een mooie houten vloerafwerking, een diepe trapkast, gedeeltelijk lambrisering als wandafwerking en gedeeltelijk behang als wandafwerking; - in L-opstelling geplaatste moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, draaicarrousel, inbouwspots en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de verzorgde achtertuin. Indeling eerste verdieping: - overloop met een vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping; - slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gedeeltelijk behang als wandafwerking, gedeeltelijk gestuukte wandafwerking en een vaste kast met schuifdeuren; - slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking; - volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator. Indeling tweede verdieping: - voorzolder met opbergruimte achter de schotten, opstelplaats cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger en deur naar slaapkamer 4; - slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een dakraam. Tuinen: - de achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige westen. Hand bedienbaar zonnescherm en een achterom; - in de ruime voortuin kunt u uw auto parkeren en heeft u een buitenkraan. Algemeen: - bouwjaar ca. 1980; - parkeerplaats op eigen erf; - 10 zonnepanelen (2 van de 10 functioneren iets minder goed); - energielabel C, geldig tot 21-12-2028. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9057, groot 1 are 34 centiare (134 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.