Soembastraat 133312 HS DordrechtBoeroestraat en omgeving

De woning is gelegen in de geliefde wijk de Vogelbuurt, een rustige en karakteristieke woonomgeving in Dordrecht. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige historische centrum van Dordrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen recreatiegebieden en het Wantijpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dagje buiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen N3, A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Breda goed bereikbaar zijn. Een fijne locatie die rust, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid perfect combineert. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de trapafgang naar het ondergelegen souterrain. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken. Tevens vindt u hier een half betegelde, separate toiletruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle erker met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten met zicht over de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douche. De gehele verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Beide ruime slaapkamers beschikken bovendien over een praktische ingebouwde kast. Last but not least is er nog een vliering die bereikbaar is met een vlizo trap. Souterrain: Het souterrain beschikt over twee multifunctionele kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast bevinden zich hier de stookruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 89m2 - Inhoud: 365m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel. - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Multi functioneel souterrain - Oplevering in overleg. Kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.