Steegoversloot 163311 PP DordrechtBleijenhoek

Uniek rijksmonument met stadstuin en dakterras in hartje Dordrecht! In het historische hart van Dordrecht staat dit karakteristieke rijksmonument: een sfeervolle stadswoning met authentieke details, royale ruimtes en verrassend veel buitenruimte. Met een weelderige stadstuin én een zonnig dakterras biedt deze woning een unieke combinatie van historie, charme en leefcomfort. Een kans voor liefhebbers van karakter en stadse levendigheid! Het pand kenmerkt zich door een karakteristieke 19e-eeuwse lijstgevel met een hardstenen plint voorzien van originele spiegels. De architectuur is eenvoudig maar harmonieus, en het gebouw heeft een duidelijke cultuurhistorische en architectonische waarde. De woning is gelegen in de wijk Noordflank, een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van gezinnen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, het treinstation en het historische Hofkwartier met onder andere het Hof van Nederland, de Augustijnenkerk en het Dordrechts Museum. Ook het gezellige stadscentrum met winkels, horeca en de wekelijkse markt ligt om de hoek. Je staat binnen enkele minuten midden in de binnenstad. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal pand vol karakter, midden in het historische hart van Dordrecht. Highlights: • Rijksmonument met originele details, hoge plafonds en ornamenten • Maar liefst vier woonlagen • Twee keukens en twee badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of gastenverblijf • Grote stadstuin met veel privacy én een royaal dakterras • Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Dordrecht Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met toegang tot een lange hal voorzien van originele vloertegels. Vanuit de hal zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder het toilet, de trap naar de eerste verdieping en meerdere woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met glas-in-lood bovenramen, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Via en suite deuren is er doorgang naar de achtergelegen kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een houten vloer en een originele schouw. De achterkamer – momenteel ingericht als muziekkamer – heeft een fraai plafond met ornamenten en een stijlvolle visgraat vloer. Aangrenzend ligt een lichte serre, die ook uitstekend dienst kan doen als woonkamer. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Via de hal bereik je ook de woonkeuken, waar de sfeer van vroeger nog duidelijk voelbaar is. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio én tot de bijkeuken, die fungeert als berging en de opstelplaats van de cv-ketel huisvest. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een lichte woonkamer, voorzien van glas-in-lood ramen, originele ornamenten en een zwart-wit geblokte vloer. De kamer beschikt over een schouw en een vaste kast. Aansluitend bevindt zich een tweede kamer, die naar wens als extra slaapkamer kan worden ingericht. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een royale kleedkamer, met doorgang naar de stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een robuuste wastafel en een vrijstaand bad. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot een bijzonder sfeervolle woonkamer. De zichtbare dwarsbalken en parketvloerdelen zorgen hier voor een warme, knusse sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, wasbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het tweede toilet als de wasruimte. Ook het dakterras is via de keuken bereikbaar. Royaal dakterras met groen uitzicht over de historische daken van Dordrecht, een bijzondere buitenruimte om van te genieten. Derde verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden door een overloop. Wat deze verdieping uniek maakt, is de karakteristieke kapconstructie met veel lichtinval en een authentieke uitstraling. De kamers zijn voorzien van houten vloerdelen. Tuin: Royale stadstuin met volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken. Een rustige en groene plek midden in de stad. Algemeen: - Bouwjaar: 1543 met grote verbouwing in 1825 - Woonoppervlakte: 292 m² - Inhoud: 1239 m³ - Eigen grond: 293 m² - Rijksmonument - Deels dubbel glas - C.V.-installatie: deze bestaat uit twee delen. Het onderste deel is eerst gedaan (2010). De bovenste 3 verdiepingen hebben recent (februari 2026) een cv gekregen. - Originele details: hoge plafonds, ornamenten, houten vloeren, schouwen en glas-in-lood. - Meerdere keukens en badkamers – ideaal voor groot gezin, dubbele bewoning of gastenverblijf. - Grote stadstuin én royaal dakterras, uitzonderlijk voor een woning in de binnenstad. - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.