Suze Groeneweg-erf 3083315 XJ DordrechtSuze Groeneweg-erf en omgeving

Royale tussenwoning gelegen op een rustige locatie aan een groenvoorziening! Op een prettige en rustige locatie in de wijk Stadspolders gelegen royale tussenwoning met een ruime tuingerichte woonkamer, aparte keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een groenvoorziening, in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt winkelcentrum De Bieshof zich op korte afstand. Ook het NS-station, bushaltes, scholen en overige wijkvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met enkele passen loopt u de Noordendijk op, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het buitengebied. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang, meterkast voorzien van 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars en toiletruimte. Aparte keuken aan de voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een kunststof werkblad, keramische kookplaat, RVS spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, vlakscherm afzuigkap en close-in boiler. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, een aangebouwde berging met elektra, een houten tuinhuis en een poort naar de achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van parketvloer, vaste schuifkastenwand en kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2026 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en vaste kastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Separate wasruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel (Vaillant uit 2021). Algemeen / bijzonderheden Royale tussenwoning met vier ruime slaapkamers; Rustige ligging aan een groenstrook; Kindvriendelijke woonomgeving; Achtertuin op het zuidoosten; Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing; Badkamer vernieuwd in 2026; HR-combiketel (Vaillant uit 2021); Aangebouwde berging met elektra en houten tuinhuis; Buitenkraantje en handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig; Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; Nabij winkelcentrum De Bieshof, openbaar vervoer en buitengebied. Stadspolders Stadspolders is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Dordrecht. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, brede groenstroken en kindvriendelijke karakter. Dankzij de aanwezigheid van winkelcentrum De Bieshof, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen is het een praktische en prettige woonomgeving voor een brede doelgroep. Een groot pluspunt van Stadspolders is de ligging nabij de Noordendijk en het buitengebied. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed, zowel richting het centrum van Dordrecht als richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Koopovereenkomst De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend, c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte zoals vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De in deze verkoopinformatie genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning is opgemeten conform de meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN 2580. Ondanks zorgvuldige opname kunnen aan de vermelde maten geen rechten worden ontleend. Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.