Suze Groeneweg-erf 3973315 XK DordrechtSuze Groeneweg-erf en omgeving

Comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Stadspolders Deze verzorgde tussenwoning met circa 117 m² woonoppervlakte is gelegen op een centrale locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders. Met een praktische indeling en een zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Begane Grond: Via de verzorgde entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, een kleurrijke en groene oase waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De moderne U-opstelling, vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over het plein aan de voorzijde van de woning, waardoor u tijdens het koken een prettig uitzicht heeft. Eerste Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De kamers zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het hele gezin. Dankzij de ruime opzet is er voldoende bewegingsruimte en is de badkamer praktisch in gebruik. Tweede Verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer en maken de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Deze praktische indeling, met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale leefruimte en een moderne keuken, maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Tuin: Tot slot vormt de achtertuin een heerlijk verlengstuk van de woning: een fraai aangelegde, groene en kleurrijke tuin met diverse bloemen en beplanting die zorgen voor een vrolijke en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden: *117 m² woonoppervlakte *Energielabel B *HR++ beglazing (hoog rendement isolatieglas) *Elektrische infrarood vloerverwarming op de begane grond *6 zonnepanelen *Badkamer vernieuwd in 2024 *Keuken geplaatst in 2017 ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.