Sweelinckstraat 153314 WH DordrechtViottakade en omgeving

Jaren dertig woning met tuin in Oud-Krispijn nabij het centrum. Deze woning is nog voorzien van leuke authentieke details, zoals; - kamer ensuite (voorkamer en achterkamer) - erker aan de voorgevel - glas in lood ramen WONING: De woning verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat en zodoende ideaal om geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Met behoudt van de sfeervolle jaren dertig details en de luxe van nu, is een ideale combinatie voor veel woonplezier! LOCATIE: Deze woning is gelegen in een rustige straat, dichtbij het centrum van Dordrecht in een zijstraat van de Viottakade. Centrale ligging nabij winkels, bushalte, NS station en de binnenstad. Een trendy locatie voor jonge stellen en opgroeiende jonge gezinnen. Indeling: BEGANE GROND: Entree, fraaie vestibule (voorportaal) met meterkast en doorgang naar de hal met toiletruimte. Gezellige, nostalgische kamer-ensuite met zitkamer aan de voorzijde met erker en achterkamer aan de tuinzijde. Helaas zijn de schuifdeuren niet meer aanwezig. Voorzien van centrale verwarming met radiatoren en een sfeervolle openhaard op gas (merk Barbas). En gelukkig is er nog glas in lood in de ramen aanwezig. Dichte keuken aan de tuinzijde met eenvoudige keukenunit. Indien gewenst kan je met de verbouwing een open keuken realiseren met o.a. een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers en een badkamer met douchecabine en 2e toilet (sanibroyeur). 2e VERDIEPING: Bergvliering met vlizotrap. * TUIN: De achtertuin is circa 6 meter diep en 5 meter breed. Voorzien van een berging (golfplaten dak is asbest houdend) en een achterom. Ligging op het noordwesten. * BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met overwegend enkelglas - CV combiketel 2021 - Eenvoudige en gedateerd staat van onderhoud en afwerking - Oplevering in overleg, per direct mogelijk