Sweelinckstraat 393314 WH DordrechtViottakade en omgeving

Bent op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een open keuken in de wijk Oud-Krispijn? Dan is deze woning aan de Sweelinckstraat 39 te Dordrecht iets voor u. Deze leuke eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder. Een fijne woning waar je met plezier je nieuwe thuis van kunt maken. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, gezellige horecagelegenheden en speelvoorzieningen. Tevens zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie onder andere ideaal is voor starters en jonge gezinnen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met net zit gedeelte aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal dat toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een vaste kast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,26 x 2,37m. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,08 x 2,39m. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,07 x 2,39m. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. In de badkamer vindt u ook aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1,50 en is voorzien van een dakraam. Op de zolder is de opstelplaats voor de C.V.-ketel en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is ingelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-02-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2013). -De woning betreft een appartementsrecht, waarbij het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud van onder meer de gevels, het dak en de gemeenschappelijke delen. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering via de VvE geregeld, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid.-De bijdrage aan de VvE is € 113,95 per maand. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper juni 2026 -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.