Taankade 283311 TN DordrechtBleijenhoek

Wonen aan het water in het hart van de stad is uniek te noemen, dit is uw kans! Zoekt u een woning die zowel comfortabel als veelzijdig is? Met ruimte voor een inwonende puber, een kleinschalige B&B, een kantoor aan huis of simpelweg een royale parkeergelegenheid voor uw auto? Op de begane grond van dit karakteristieke pand zijn de mogelijkheden eindeloos. Daarboven vindt u een zeer fraai afgewerkte woning met een uniek uitzicht op de jachthaven én de iconische Groothoofdspoort. Ik kan wel zeggen een plek waar het elke dag voelt als vakantie. De ligging aan de Wijnhaven biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot de historische binnenstad en het gezellige terrassenaanbod in de buurt. Het royale dakterras van circa 35 m² op het zuidoosten maakt het woongenot echt compleet. Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen decennia met veel zorg, aandacht en vakmanschap gerestaureerd en onderhouden, waarbij originele details zijn gecombineerd met hedendaags comfort. Het resultaat is een bijzondere mix van authentieke charme en moderne afwerking. Wat deze woning bijzonder maakt is dat het volledig gerestaureerd en uitstekend onderhouden is. Dat u beschikt over een riant dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. Een woonkamer waar u de hele dag weg kunt zwijmelen met uitzicht op de jachthaven en de Taankade. Verder beschikt u over 3 slaapkamers en een fraaie badkamer Op de begane grond kunt u een atelier, werkruimte of extra woonfunctie creeren maar zou u net zo makkleijk een auto kunnen parkeren. Gelegen in het historische havengebied met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand is dit echt een unieke kans. Kijkt u maar eens op taankade28.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat wij een uw passende afspraak in kunnen plannen waarbij ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven. Ik weet zeker dat u heel blij gaat worden ! Globale indeling; Begane grond Entree, hal en vaste kastenwand Ruime garage met openslaande deuren, thans in gebruik als berging en deels als woonruimte. Portaal met toilet en bergkast Bijkeuken met aansluitingen voor water en elektra badkamer met douche en wastafel 1e verdieping Overloop met fraaie lichtinval en separaat toilet. Werkruimte of berging Ruime en sfeervolle woonkamer met zicht op de haven Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras 2e verdieping: Overloop met zichtbare kapconstructie en veel lichtinval 3 slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het dakterras en extra bergruimte Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming Technische ruimte met opstelling voor cv-ketel (Vaillant HR 2008) en wasmachine Dakterras Geweldig prive dakterras van circa 35 m², afgewerkt met houten vlonders Garage cq berging is origineel ca. 9.14 x 4.25 m, voorzien van hoge houten deuren en uitgebreide meterkast Momenteel opgedeeld in berging en woonruimte. Algemeen; Houten kozijnen met isolerende beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 in Dordtse kleuren Zonnepanelen geplaatst in 2012 (vermogen ca. 3000 Wp) Zonwering bij diverse ramen, waaronder elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de keuken Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2003 Oplevering: in overleg Interesse? Ja toch ! Kijkt u maar alvast op taankade28.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak in kunnen plannen en ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit fraaie pand!