Tweede Reedwarsstraat 503312 VM DordrechtIndische Buurt-Zuid

Bent u op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met authentieke details, gelegen in de sfeervolle Indische Buurt van Dordrecht? Dan is de Tweede Reedwarsstraat 50 precies wat u zoekt! Deze charmante woning met trapgevel en sierlijk metselwerk ademt sfeer en historie. Hoewel de woning wat liefde en aandacht kan gebruiken, is de basis al sterk: ruime kamers, originele elementen en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. INDELING BEGANE GROND Via de entreehal bereikt u de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de royale, bijna 9 meter diepe woonkamer. Dankzij het hoge, sierlijke balkenplafond voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Een klassieke schoorsteenmantel zorgt voor extra karakter. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is voorzien van veel bergruimte, een vaatwasser en een 4-pits kooktoestel met oven. Aansluitend ligt de badkamer, welke volledig is betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die momenteel één open ruimte vormt. Deze biedt volop mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren aan de voorzijde, zodat er twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2016). VLIERING De woning beschikt over een vliering van circa 1 meter diep; ideaal als extra bergruimte.. Deze bevindt zich boven de slaapkamer aan de achterzijde. BINNENTUIN Via de keuken bereikt u middels openslaande deuren de binnentuin. Een knusse buitenruimte waar u heerlijk privé zit. ALGEMEEN - Charmante woning met trapgevel en gedecoreerd metselwerk; - Binnentuin en royaal dakterras op het zuidoosten; - Betaald parkeren in zogenoemde sector H (circa € 33,30 per 6 maanden); - Het betreft een voormalige huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering in overleg; kan snel! BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO