Twintighuizen 163311 WX DordrechtAchterhakkers en omgeving

Te koop: Ruime en energiezuinige tussenwoning in Dordrecht – Snel beschikbaar! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie vlakbij het oude centrum van Dordrecht? Dan is deze tussenwoning op de Twintighuizen 16 precies wat u zoekt! Met een unieke indeling, een lichte woonkamer op de eerste verdieping, een indrukwekkende 17 meter diepe stadstuin op het zuidwesten en energielabel A, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bovendien is de woning al per 1 maart 2025 beschikbaar, ideaal voor wie snel wil verhuizen en genieten van dit fijne huis! Uitstekende locatie Deze woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht, waar u kunt genieten van gezellige restaurants, cafés en bezienswaardigheden zoals de prachtige Grote Kerk. Daarnaast vindt u een supermarkt en een sportschool vlakbij, en zijn scholen en winkels dichtbij. Voor gezinnen met jonge kinderen is deze woning ideaal: een basisschool ligt op korte loopafstand en recht voor de deur bevindt zich een leuke speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Unieke 17 meter diepe stadstuin Een stadstuin van maar liefst 17 meter diep is een zeldzaamheid in het centrum van Dordrecht! Dankzij de zuidwestelijke ligging profiteert u hier de hele dag van de zon, terwijl de tuin tegelijkertijd veel privacy biedt. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Indeling en mogelijkheden van de woning - 3 (mogelijk 4) slaapkamers – Eén van de slaapkamers is groot genoeg om eenvoudig te splitsen, waardoor u een extra slaapkamer kunt creëren. - Woonkamer op de eerste verdieping – Extra privacy en een vrij uitzicht over het plantsoen. - Indrukwekkende stadstuin (17 meter diep!) – Veel zon, privacy en een unieke buitenruimte. - Energielabel A – Duurzaam en energiezuinig wonen met lage maandlasten. - Goede staat van onderhoud – De woning is recent voorzien van buitenschilderwerk (2022). - Voor de deur een speeltuin en op loopafstand een basisschool – Perfect voor gezinnen met kinderen. - Uitstekende voorzieningen vlakbij – Supermarkt, sportschool, scholen en winkels op loopafstand. - Snelle oplevering mogelijk! – De woning is al beschikbaar per 1 maart 2025. Verdeling van de woning - Begane grond: Entree met toegang tot de bijkeuken, toilet en een handige berging. Via een extra (slaap)kamer bereikt u de tuin, wat deze ruimte ideaal maakt als studeerkamer of werkplek. - Eerste verdieping: De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het plantsoen en is een fijne plek om te ontspannen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. - Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een bad en wastafel. De tweede verdieping beschikt ook over een apart toilet, wat extra gemak biedt. De grootste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers, ideaal voor gezinnen of om een extra werkkamer te creëren. Overige informatie - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlak: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 435 m³ - Verwarming & warm water: Remeha HR CV-combiketel (2011) - Volledig geïsoleerd, energiezuinig (label A) - Inpandige berging - Goed bereikbaar met OV en uitvalswegen - Snelle oplevering: beschikbaar per 1 maart 2025! Op de Twintighuizen 16 vindt u ruimte, comfort, een riante tuin én een flexibele indeling op een geweldige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden! Let op: De vermelde informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u om tijdens de bezichtiging zelf een goed oordeel te vormen.