Van Doesburg-erf 143315 RA DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Op zoek naar een leuke en instapklare eengezins-hoekwoning met tuin, dan word je vast blij van dit huis! Deze woning is goed onderhouden en uitgerust met een complete keuken en badkamer, je kunt hier direct intrekken! De mooie ligging nabij de Wantijdijk en dichtbij winkelcentrum Bieshof maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een fijne achtertuin, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken en badkamer. De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en restaurants. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de N3, A16 en A15. Kortom: een ideale woning voor starters of een jong gezin in een kindvriendelijke buurt. Interesse: Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, toegang naar de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Fraaie, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje met meubel. Mooie lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting, airconditioning en PVC/vinyl vloer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, en een grote eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze fraaie en uitgebreide keuken is geplaatst in U-vorm met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigschouw, lavagrill, oven, stoomoven en koel-vriescombinatie (2024). Voorzien van veel praktische bergruimte en een ruim werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer (met vinyl erover heen) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en airconditioning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak, Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en dakraam in het dakvlak. Ingericht als inloopkast. Een plaatje van een badkamer! De modern ingerichte badkamer is voorzien van fraaie vloer- en wandtegels. douche met thermostaatkraan, glazen wand en deur, design radiator, wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, inbouwverlichting en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping via de overloop toegang tot de bergruimte met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en de CV combiketel. Slaapkamer 4, ruime kamer (hoogte 3.30m), met laminaat vloer, airconditioning en dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter knieschotten. Ook hier de fraaie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin: De ca. 10 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd met een ruim terras en beplante borders. Daarnaast is er een houten berging en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Omgeven door houten schuttingdelen. Algemeen Woonoppervlak: 95 m2 Bouwjaar: 1991 Eigen grond: 137 m2 Inhoud: 336 m3 Energielabel: C Begane grond voorzien van PVC vloer, daar ligt een makkelijk verwijderbare vinyl vloer overheen Schuifpui kunststof, overige kozijnen hout HR ++ en HR glas Vloerverwarming begane grond CV combiketel Nefit, 2008 (in 2020 het binnenwerk vervangen) Laadpaal elektrische auto Zonnescherm aan de achterkant Voorzien van airconditioning