Viottakade 703314 ET DordrechtViottakade en omgeving

Jaren 30', karakteristiek en sfeervol Maken bovenstaande woorden jouw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de karakteristieke en geliefde woonwijk Oud-Krispijn vindt je deze sfeervolle jaren 30' eengezinswoning! Deze wijk kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’30 bebouwing, diverse voorzieningen, scholen, winkels en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Dordrecht en uitvalswegen. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-lood raampartijen, een open woonkeuken met openslaande deuren, een drietal slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie erker, authentieke glas-in-loodramen en een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een crème-witte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkeuken en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Hij is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een eigen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over tuin. Grenzend hieraan vindt je de wasmachine aansluiting, weggewerkt op een plek uit het oog. De tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel raampartijen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tussen de slaapkamers in treft je de volledig betegelde, inpandige badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: Open zolderverdieping voorzien van een kunststof dakkapel met dubbele beglazing. Tevens bevinden zich hier een separate kast met de cv-opstelling en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 78m2 - Inhoud: 283m3 - Verwarming: Voorzien van een eigen Intergas CV ketel - Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Onwijs sfeervol met fraaie glas-in-lood ramen. (Voorzien van voorzetramen) - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.