Visserstuin 1633319 LN DordrechtVissersdijk-Oost

Modern, instapklaar en verrassend ruim wonen in Dubbeldam! In de kleinschalige en kindvriendelijke villawijk Klein Dubbeldam staat deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2004. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en biedt volop wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle achtertuin op het westen en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is dit een heerlijk gezinshuis! De begane grond biedt een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een royale woonkeuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Klein Dubbeldam maakt deel uit van de wijk Dubbeldam en biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Bieshof. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de omgeving en via de Provincialeweg bereik je eenvoudig de Dordtse Biesbosch, Stadspolders en de N3 met aansluitingen op de A15 en A16. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime, verzorgde hal met meterkast. De fraaie zwarte taatsdeur met glas vormt een stijlvolle doorgang naar de woonkamer en zorgt voor een open uitstraling. Verder bevindt zich in de hal een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De pvc-vloer in visgraatmotief en de rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervol geheel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige plek om uitgebreid te tafelen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De open trap naar de eerste verdieping vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een rechte keukenopstelling en een centraal kookeiland met zitgelegenheid. Een fijne plek voor een ontbijt, een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De lichte kastfronten en donkere werkbladen geven de keuken een moderne uitstraling. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele ramen is de woonkeuken een fijne en lichte ruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische kastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een kastenwand. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangcloset en een zwarte designradiator. De combinatie van antracietgrijze vloertegels, witte hoogglans wandtegels, mozaïekdetails en zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en een afzonderlijke wasruimte. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en bergruimte. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, airconditioning en een ruime kast achter een schuifkastenwand. Beide kamers zijn ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een pvc-laminaatvloer. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. De combinatie van sierbestrating, groene borders, gevarieerde beplanting en houten pergola's zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Er zijn verschillende zitplekken, waaronder een terras direct achter de woning en een gezellige plek voor een eettafel verderop in de tuin. De tuin is voorzien van buitenverlichting, omgeven door houten schuttingdelen en een praktische houten berging. Ook de voorzijde van de woning is met zorg aangelegd. De brede, bestrate oprit biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De overdekte entree en de verhoogde border met een fraaie olijfboom en sierbeplanting maken het plaatje compleet. Algemeen Energielabel: B Airconditioning op de tweede verdieping Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; CV-ketel, bouwjaar 2024; Volledig geïsoleerd; Houten kozijnen met dubbele beglazing.