Waterman 33328 RA DordrechtWaterman en omgeving

Moderne Gezinswoning met Energielabel A en 11 Zonnepanelen in Sterrenburg II: Comfortabel en Energiezuinig Wonen! Ontdek deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrenburg II. Met een woonoppervlak van ca. 116 m², energielabel A en 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021), biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook lage energiekosten. Gelegen op een toplocatie nabij het winkelcentrum Sterrenburg, (basis)scholen, sportverenigingen en natuurgebied "De Elzen", vormt deze woning de ideale keuze voor gezinnen die rust, ruimte en bereikbaarheid zoeken. Hoogtepunten van deze woning: - Lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. - Moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. - Drie ruime slaapkamers (voorheen vier) verdeeld over twee verdiepingen, allen keurig afgewerkt. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. - Fraai aangelegde achtertuin met terras, pergola, overkapping en een ruime stenen schuur. - Energiezuinig wonen dankzij 11 zonnepanelen, HR++ glas en een cv-ketel (2007). Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval door grote raampartijen en is voorzien van een trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een speelse indeling en biedt veel ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, pergola, stenen schuur en een overkapping is deze tuin een oase van rust. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met sierbestrating en groenborders. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 140 m²; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2007); - Energielabel: A; - Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst in 2021); - Volledig voorzien van HR en HR++ glas; - Oplevering: in overleg. Bijzonderheden: Deze woning biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt. Nabij scholen, winkels en natuurgebied "De Elzen", is dit een perfecte keuze voor gezinnen. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.