Wieldrechtse Zeedijk 433316 EN DordrechtTweede Tol

Vrijstaand wonen aan de dijk met ruimte, rust en talloze mogelijkheden! Op een unieke locatie aan de Wieldrechtse Zeedijk, net buiten de stad, staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Hier woont u vrij, met weids uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met uitzicht over de dijk, een open keuken met bijkeuken en een aparte eetkamer die direct toegang biedt tot een zonneterras. Zeker een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de verdieping en nette sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele souterrain met eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. In het souterrain vindt u ook een grote garage met plek voor twee auto’s en een royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote garage is perfect voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar woonruimte met werkruimte, een fijne gezinswoning met extra’s of een unieke locatie om uw eigen woonideeën te realiseren – deze woning biedt het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit en grijze tegelvloer. Via een deur heeft u toegang tot de binnenhal. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastruimte. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de deur naar het souterrain. Bijkeuken (ca. 2 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. De eetkamer (ca. 33 m2) is voorzien van tegelvloer en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024). Door de grote deuren en ramen is deze kamer licht en aangenaam. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de dijk. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonneterras. Het zonneterras (ca. 21 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunststof gras. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen met verduisterend gordijn, en vloerbedekking. Deze kamer heeft een voorkamer met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de dakkapel biedt deze badkamer extra ruimte. Aansluitend bevindt zich een kledingkamer (ca. 9 m2) voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en dakkapel. Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, een wastafelmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. Dankzij het dakkapel biedt de badkamer extra ruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld in wit en met grijze vloertegels. SOUTERRAIN Het souterrain heeft eigen entree. Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) voorzien van een lichte tegelvloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze kamer heeft u toegang tot een aparte kamer (ca. 13 m2) met een pantry en tegelvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de gang van het souterrain. In de gang van het souterrain bevindt zich een toiletruimte met een aparte garderobe ruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. De grote garage (ca. 58 m2) biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een dubbel, handmatig bedienbare garagedeur. Perfecte garage voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. De achtertuin biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en grenst aan grasland. Via de achtertuin heeft u toegang tot de entree van het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1395 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha 2024; - Multifunctionele souterrain met eigen entree en aparte toiletruimte en garderobe; - Grote garage met plek voor twee auto’s; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de eetkamer; - Zonneterras; - 1e verdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning; - Nabij natuurgebied De Biesbosch en toch snel in de stad of op de snelweg; - De Wieldrechtse Zeedijk staat bekend om haar landelijke sfeer en groene omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN