Onder bod

Wielingenstraat 383313 EW DordrechtMerwedepolder-Oost

Kaart
  • 109 m²
  • 146 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en superzuinig energielabel A In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk “De Staart” van het heerlijke stadsdorp Dordrecht ligt deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1969 aan de Wielingenstraat 38. De huidige eigenaren hebben hier 19 jaar met plezier gewoond. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en is technisch en energetisch goed op orde. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee op zolder, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Op de overloop is praktisch ruimte voor de was apparatuur. De woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een airconditioning (2022) die kan koelen én verwarmen. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. De keuken is geplaatst in 2009 en voorzien van een inductiekookplaat (2019). Sanitair is functioneel en netjes. Ondanks de gedateerde afwerking beschikt de woning over een superzuinig energielabel A, dankzij o.a. 12 zonnepanelen (eigendom, 2019), spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, vernieuwde groepenkast en grotendeels dubbelglas. Een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bijzonderheden: - Te renoveren woning met een solide basis; - Energielabel A! - 5 Slaapkamers! - Achtertuin op het noorden; - Oplevering kan spoedig doch in overleg. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 1957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.412x

Bekeken

78x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Merwedepolder-Oost

Dordrecht
Inwoners
1.770
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.304

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.