Wittenstein 2603328 MZ DordrechtWittenstein en omgeving

Behoefte aan rust, ruimte en een fijne omgeving? Dan is de Wittenstein wellicht wat jij zoekt! Deze ruime gezinswoning is een plek waar nog maar weinig hoeft te worden aangepakt. In 2025 is het huis namelijk grootschalig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, vloer, elektra én cv-ketel. Alles fris, modern en klaar voor de toekomst. Op de begane grond vind je een comfortabele leefruimte met volop mogelijkheden om je eigen smaak in te brengen. De open keuken aan achterzijde is met het kook-eiland en de strakke afwerking een ware eyecatcher. Vanuit hier loop je zo de grote tuin in, een heerlijke plek met veel potentie. Of je nu houdt van loungen, tuinieren of een plek voor spel en ontspanning: dit wordt jouw eigen stukje rust. Met vier slaapkamers én een ruime zolder heb je alle vrijheid: werkplek, kinderkamers, logeerkamer of hobbyruimte, jij bepaalt wat hier ontstaat. De zolder is nog niet volledig afgewerkt, dus perfect om er je eigen draai aan te geven! De buurt is levendig en warm, echt een plek voor jong en oud. Kinderen kunnen hier heerlijk uit de voeten met scholen, speelplekjes en de voetbalvereniging om de hoek. En nog iets fijns: voor de deur heb je twee eigen parkeerplekken. Nooit zoeken naar een plekje, gewoon parkeren en naar binnen. Zeg nou eerlijk, wie wil dat niet?! Kom jij een kijkje nemen bij dit fijne gezinshuis? Indeling: Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer. Meterkast in 2025 vernieuwd, 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel). Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft het afgelopen jaar een ware make-over gekregen. De keukenruimte is open gemaakt, waardoor de woonkamer niet alleen lichter is geworden maar ook veel ruimtelijker aanvoelt. De wanden zijn glad gestukt en de vloer voorzien van een mooie PVC visgraat vloer. Aan voorzijde is een cinewall gecreëerd, compleet met inbouw sierhaard. Het raam aan voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. In de open keuken is een prachtige nieuwe keukenopstelling gecreëerd met een wandgedeelte en schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien; een Bora inductie-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven, spoelbak met uittrekbare kraan en een mooi composiet werkblad. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is de achtertuin begaanbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is volledig naar eigen smaak in te delen, met genoeg ruimte voor een fijn terras met eethoek, loungeset, speeltoestel of trampoline. Achterin de tuin bevindt zich een berging en achterom. Aan voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto's, hoe fijn is dat? 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste bergkast. De grote slaapkamer aan voorzijde beschikt over een airconditioning en elektrisch bedienbaar rolluik en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang afwerking. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruikt als thuiskantoor. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en behang afwerking. Slaapkamer aan achterzijde met akoestische wandpanelen en een laminaatvloer. Slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer. 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van gipswanden en stucwerk en kan naar eigen smaak verder worden afgewerkt. Overloop met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2025), aansluiting wasmachine en MV-unit. Ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam aan voorzijde en knieschotten met praktische bergruimte. Algemeen: - Ruimtelijke gezinswoning in Sterrenburg met 5 slaapkamers, grote leefruimte, royale achtertuin en twee eigen parkeerplekken voor de deur. - Eigen grond, 157 m². - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking op begane grond, stucwerk, meterkast en CV-ketel. - Kunststof kozijnen met HR++ glas op 1e verdieping, houten kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en 2e verdieping. - De panelen tegen de gevel aan de achterzijde zijn van hout, aan de voorkant is het wel kunststof. - Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.