Zuidendijk 663314 CW DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Aan de westkant van Dordrecht, aan de rand van het centrum, ligt Zuidendijk 66. Deze moderne en comfortabele woning, gebouwd in 2020, combineert een eigentijdse uitstraling met een rustige en groene omgeving. Deze woning is energiezuinig en klaar om in te trekken. Dit is uw kans om te wonen in een prachtige buurt waar groen, rust en gemak samenkomen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Admiraalsplein met een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, bakkers en een visboer. Ook de Brouwersdijk met diverse winkels ligt op slechts vijf minuten afstand. De woning ligt vlak bij wijkcentrum De Koloriet, een multifunctionele locatie met een sporthal, basisscholen, een peuterspeelzaal en meer. Het Weizigtpark met speeltuinen, een stadsboerderij en tuinen ligt ook in de buurt. Sportliefhebbers vinden hun plek bij de nabijgelegen voetbalvelden, vechtsportschool en fitnesscentrum. Het stadscentrum en het centraal station van Dordrecht bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen (A16) en naar de A15 via de N3 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de voortuin van 4 meter bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een meterkast, toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder met een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Algemeen: - Woonoppervlakte: 141 m² - Inhoud: 475 m³ - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Keukenopstelling en badkamer uit 2021 - duurzame woning met 16 zonnepanelen en aansluiting op het HVC netwerk (geen gas). - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (per kamer is de thermostaat apart regelbaar). - WTW (WarmteTerugWin) installatie. - tuin op het noordoosten met berging, schutting en buitenkraan. - eigen parkeerplaats op binnengebied. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.