Zwaluwenburg 153328 CN DordrechtMildenburg en omgeving

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met achtertuin grenzend aan het water! Op een kindvriendelijke en geliefde woonlocatie in Sterrenburg ligt deze royale twee onder-een-kapwoning. De woning grenst aan de achterkant aan een brede waterpartij en biedt prachtig uitzicht op het groen. In de zomer geniet je van de rust en de watervogels, en in de winter heb je mooi zicht op het bevroren water. Met drie slaapkamers en een separate hobby-/werkruimte (vide boven de keuken), een zolder met grote dakkapel, een ruime woonkamer, gezellige eetkamer, fijne keuken en inpandige garage is dit een ideale gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is in november 2024 voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en kunststof gevelbeplating op de begane grond en eerste verdieping. De centrale ligging in de wijk Sterrenburg mag je gerust ideaal noemen. Winkels, scholen, sportvelden, bushaltes en speelweides liggen letterlijk op een steenworp afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond In de ruime hal met garderobe, meterkast, plavuizenvloer en modern, strak afgewerkt toilet met zwevend toilet, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, voorzien van een parketvloer en een openhaard als sfeervol middelpunt. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de voortuin. De keuken ligt aan de achterzijde in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar de achtertuin én een praktische overkapping. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van elektra en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een separate hobby/werkkamer (vide). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De hobby-/werkkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel over de gehele breedte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De voortuin beschikt over vaste beplanting en een oprit naar de garage. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere zon- en schaduwplekken, een houten berging én de overkapping met elektra bij de keuken maken dit tot een heerlijke plek waar je op elk moment van de dag van rust en privacy kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van grind, een trap die naar het lager gelegen deel van de tuin leidt, dat eveneens betegeld is. Door de beplanting is er geen direct uitzicht op het water, maar achterin grenst de tuin wel aan een brede waterpartij, waardoor je toch een gevoel van ruimte en natuur ervaart. Een unieke kans! Met de bijzondere ligging aan het water, de speelse indeling en de uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een geweldige woonervaring. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Woonoppervlakte : 139 m² - Inhoud : 548 m³ - Bouwjaar : 1977. - Eigen grond: 241 m² - Energielabel: D - Kunststof kozijnen en tweede etage houtenkozijnen - Dubbel glas en HR ++ glas - Oplevering : in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.