Cypressenstraat 54849 AN DorstDorst

INLEIDING In een rustige straat in Dorst staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, aanbouw en diepe tuin. Wij zien hier een huis dat stap voor stap is gemoderniseerd, verduurzaamd en met zorg is onderhouden. Jij woont hier comfortabel, met veel licht, ruimte en privacy. Een woning waar je zó in kunt. BEGANE GROND Je komt binnen in een strak afgewerkte woning. De PVC-vloer en gestucte wanden geven direct een rustige basis. De woonkamer is voorzien van triple glas en heeft een recent geplaatste houtkachel. Aan de achterzijde zorgt de aanbouw met openslaande deuren voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een composiet werkblad en een kookeiland tegen de wand. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig. Aansluitend ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel en een eigen achterom. Het separate toilet is modern uitgevoerd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van triple glas en een rolluik. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakkapel, airco (koelen én verwarmen), een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Dit is een volwaardige extra kamer met een luxe uitstraling. BUITENRUIMTE De tuin is diep, verzorgd en biedt veel privacy. Er zijn twee terrassen met keramische tegels en een aluminium pergola met draaibaar lamellendak. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de oprit is plaats voor één auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. GARAGE EN KELDER De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra. Daarnaast is er een kelder, ideaal als extra bergruimte. KENMERKEN OP EEN RIJ - Verzorgde twee-onder-een-kapwoning - Stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd - Aanbouw aan de achterzijde - Moderne keuken met kookeiland - Vier slaapkamers, inclusief luxe zolderkamer - Diepe tuin met meerdere terrassen, pergola en veel privacy - Parkeren op eigen oprit Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.