De Heiningen 194849 AM DorstDorst

WELKOM AAN DE HEININGEN 19 TE DORST Ben je op zoek naar een woning die meteen goed voelt? Dan is De Heiningen 19 zeker een bezoek waard. Het dak is volledig vrijdragend en staat op palen, waardoor er geen draagmuren zijn. Jij kunt de indeling dus helemaal naar je hand zetten. Dat geeft enorm veel vrijheid én toekomstmogelijkheden. De woning is modern afgewerkt, voorzien van energiebesparende oplossingen en heeft een sfeervolle tuin waar je fijn kunt zitten. Er is een mogelijkheid tot 3 of zelfs 4e slaapkamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming zelfs de garage! ENTREE Je komt aanrijden via de royale oprit, waar je plek hebt voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde zie je de brede carport en de toegang tot de garage. Bij binnenkomst in de hal stap je in een lichte en verzorgde ruimte. Hier vind je het moderne toilet (wandcloset en fonteintje met kastje) en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en naar één van de slaapkamers. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om samen te zijn. Dankzij de openslaande tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen en sta je in direct contact met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen en de airco houdt het ’s zomers prettig koel. De ruimte is royaal en praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. KEUKEN De open keuken is ideaal voor wie van koken houdt. Het kookeiland met 5-pits gaskookplaat vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig samen zijn. Je hebt volop kastruimte dankzij de vele lades en bergkasten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast, oven, vaatwasser, vriezer met vier lades en een combimagnetron. De vaatwasser zit op een praktische plek op werkhoogte, rechts naast de deur. Via deze deur bereik je de inpandige garage. Deze ruimte biedt veel bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of extra ruimte zoekt voor logees, werken aan huis of mantelzorg. Vanuit de keuken loop je zo het terras op, perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Achter de keuken ligt een portaal met extra bergruimte en directe toegang tot de garage. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Via een aparte ingang bereik je de master bedroom. Dit is een zeer royale kamer met airco en brede tuindeuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. Vanuit beide slaapkamers heb je via draaikiepramen toegang tot de tuin. Vanuit deze kamers bereik je ook de moderne badkamer. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche en een extra wandcloset. Alles voelt hier comfortabel en van goede kwaliteit. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van de woning. Je vindt hier een royale veranda met jacuzzi om heerlijk te ontspannen, een groot terras voor diners en borrels en borders met vaste beplanting en bomen die zorgen voor privacy en sfeer. Daarnaast zijn er zowel een houten berging als een stenen berging aan het huis, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning vind je, naast de garage, de brede carport en een poort die directe toegang geeft tot de achtertuin. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - De woning is geschikt voor mindervalide of ouderen - Energielabel A – dus lage energiekosten en toekomstbestendig - Overkapping geplaats in 2020 - Overal vloerverwarming: comfortabel en energiezuinig - Voorzien van 20 zonnepanelen - Camera’s blijven achter en jacuzzi ook - Vorstvrije buitenkranen aanwezig - Alle ruimtes voorzien van vaste internetverbinding - Strakke plavuizen vloer door de hele woning - Rolstoelvriendelijk: brede doorgangen en gelijkvloerse indeling Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.