Dennenlaan 384849 BE DorstDorst

In het rustige en kindvriendelijke dorp Dorst, gelegen direct tegen Breda aan, bevindt zich aan de brede en groene Dennenlaan deze gemoderniseerde eengezinswoning met dakopbouw. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne, zonnige achtertuin met een praktische berging en een achterom. Dankzij de dakopbouw is er extra woonruimte gecreëerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich een supermarkt, een bakker, een eetcafé, sportvelden en een basisschool. Voor natuurliefhebbers is het genieten, want op loopafstand liggen uitgestrekte bossen en recreatiegebieden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf autominuten sta je in het centrum van Breda en ook Tilburg en Oosterhout zijn binnen tien minuten te bereiken. De Dennenlaan is een prettige straat met een breed profiel en een plantsoen in het midden, wat bijdraagt aan het groene en ruimtelijke karakter van de wijk. Deze woning is dan ook de ideale combinatie van modern wooncomfort, een kindvriendelijke omgeving en een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Deze woning biedt alles wat je zoekt – en meer. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een provisiekast met de elektrische groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een PV-groep t.b.v. de zonnepanelen). TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER L-vormige woonkamer (ca. 8.20 x 3.58 m) met erker aan de voorzijde, een open keuken en stapdeur naar de tuin. OPEN KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting bestaande uit een kookschiereiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, voldoende laden met binnenladen, een aanrecht voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasmachine en onderkasten alsmede een kastenwand met heteluchtoven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken een stapdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. BADKAMER Badkamer (ca. 2.47 x 2.08 m) aan de achterzijde met ligbad, separate douche, badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, spiegel en laden alsmede een 2e toilet. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.50 x 3.61 m) aan de achterzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.06 x 3.61 m) aan de voorzijde met stapdeur naar balkon (ca. 1.75 x 3.95 m). WASRUIMTE Wasruimte (ca. 1.12 x 2.08 m) aan de voorzijde met wastafel en wasmachineaansluiting. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III Ruime zolderkamer (ca. 2.90 x 5.70/4.60) met verhoogde nok (ca. 2.55m ) en dakkapel over de gehele achterzijde van de kamer. In deze kamer bevinden zich de cv-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. TUIN VOORTUIN Voortuin ca. 6.00m. diep, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met borders. ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 9.20m diep en 6.00m breed), gesitueerd op het noorden en aangelegd met een gazon en terrassen. In deze tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 2.20 x 3.70m) met elektra en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Het dak werd in 2022 voorzien van een dakopbouw met verhoogde nok. Het dak is voorzien van Unilin isolerende dakplaten.