Mincerstraat 154849 CB DorstDorst

Instapklare tussenwoning gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van Dorst. Deze sfeervolle woning ligt in een kindvriendelijk woonwijk. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze uitgebouwde woning ligt op loopafstand van de bossen, recreatiegebied, enkele winkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Binnen 5 autominuten is Breda te bereiken. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIM EN UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De entree is voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Ruim en uitgebouwde woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Keuken in L-vormige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 9.50 x 5.10 m) Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Tevens beschikt de achtertuin over kunstgras, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 2.40 x 2.00 m) Vrijstaande houten berging. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet met een fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, groot Velux dakraam, inbouwspots en een radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, een dakkapel over de volle breedte en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B (dit energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen zijn geplaatst); Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.